【大纪元2015年10月11日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）比较2014年和2015年的房产交易，悉尼房价的快速上涨削弱了购房者的购买力。
据澳洲新闻网报导，悉尼独立房中位价在过去一年里上涨了近10万澳元，独立房中位价达到了80万澳元，同去年相比，购房者用相同的预算买房的难度显着加大。
这一趋势在Schofields、Ryde、Woolooware和Rushcutters Bay表现得尤为明显，根据澳洲房地产数据机构Core Logic RP Data的数据，那里的平均价格在短短一年里涨幅超过了20万澳元。
在Schofields，中位价比2014年高出21.9万澳元，购房者去年大约可以用65万澳元购买一套四卧室的独立房，但今天只够买一套公寓房或一块空地。
Rushcutters Bay 公寓房中位价跃升了17万澳元，使2014年和2015年间房产交易形成同样鲜明的对比。
去年购房者可以以30万澳元在Rushcutters Bay买到破旧的单间公寓房，而现在单间公寓房至少需要45万澳元，更便宜的房产只有单辆车的停车位。
去年在Ryde有大量100万澳元的独立房出售，但现在其平均价格已经上涨了30万澳元。
SQM调查（SQM Research）的分析师克里斯托弗（Louis Christopher）称，房价增长的步伐在一些地区令人惊异，对房产交易造成了巨大的影响。
克里斯托弗说：“还没买自己住房的人的购买力大大地落后了。”
First Nationwide公司售房代理艾利森（Phil Allison）表示，购房者应该向下修改购房意向，尤其是在城市的西北部，由于未来的基础设施的改善，那里的需求在上升。
他说：“过去12个月是我们见过的房价最大的涨幅。”
Laing and Simmons公司销售代理希克（Nuri Shik）认为，卖家也一直在努力跟上房价飞涨的步伐，往往不知道他们的房产的价值有多高。
他说：“我们最近有卖家把一套公寓房投入市场，上次售出价格为66万澳元，他们认为可以卖到70万澳元，但实际上成交价超过了83万澳元。”
2014年至2015年度房产中位价最大涨幅市郊如下：
Woolooware（公寓房）：上涨226,000澳元，达到795,000澳元
Schofields（独立房）：上涨219,000澳元，达到785,000澳元
Rushcutters Bay（公寓房）：上涨172,500澳元，达到650,000澳元
Davistown（独立房）：上涨167,500澳元，达到634,750澳元
Ryde（独立房）：上涨300,000澳元，达到1,310,000澳元
North Ryde（独立房）：上涨321,000澳元，达到1,310,000澳元
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