【大紀元2015年10月11日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）近兩年來悉尼房價躍升，人們預期價格的增長會放緩，但悉尼仍有很多郊區具有良好的增值潛力。
據澳洲Domain房地產網報導，火熱的房產市場已持續了三年，未來一年裡悉尼還會有哪些郊區資產增長良好嗎？五位著名房產專家為聰明的買家推薦了他們在內環（距離市中心10公里範圍內）、中環（距離市中心10至20公里）和外環（距離市中心20公里以上）的首選郊區。
Domain集團高級經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）博士說：「我們將看到的漲幅達到過去兩年中的一半，樂觀的看，這將是8％左右的價格漲幅。」
「雖然沒有實質性的收入增加或更多降息來推動房價的上漲，但由於強大的經濟實力，並且很多移民來到悉尼，房產仍然供不應求，還是有很大的價格上漲潛力。」
內環最佳郊區
威爾遜向買家建議的是Mosman(悉尼北岸)和Vaucluse（悉尼東區）：「現在高端市場的活動更頻繁，一些中端和低端市場已開始失去動力了。」
來自買家代理公司Rose & Jones的羅斯（Byron Rose）傾向於內西區，他說：「相比其它黃金地段，這裡表現更為突出，我認為該區還會有很大的增長。這裡擁有極好的便利設施、火車、輕軌和許多不同文化。」
他的首選市郊是Leichhardt、Stanmore、St Peters、Ashfield和Summer Hill。
澳洲買家房地產網(propertybuyer.com.au)買家代理哈維（Rich Harvey）也青睞於內西區，特別是Enmore和Newtown，稱它們為吸引買家的藍籌地區，還有與Balmain鄰近的最好城區Rozelle以及離一切都近的Lilyfield。
越來越多的人發現Dulwich Hill是個好地方。CBRE Residential公司總經理米爾頓（David Milton）稱，與附近的高價位郊區相比，Erskineville房價非常超值。
米爾頓說：「雖然市中心待售房產很少，但越來越多的人想住在那裏，所以在該區買房會是一個很好的決定。」
中環最佳郊區
Raine & Horne房地產代理公司總裁萊恩（Angus Raine）認為聖喬治（St George）地區南和內西區相似：「擁有很多內西區的特點，但房價卻被低估了。」他推薦的郊區有Sans Souci和Kingsgrove。
另外，他也看好Forestville和Frenchs Forest，他說：「這些是非常、非常好的家庭居住區，擁有大醫院，房子非常超值。」
對於北區海灘一帶，哈維建議Narraweena和Manly，他說：「曼麗的房價非常好，Narraweena最近價格跳漲起來，但還不像其它郊區那樣貴。」
米爾頓更喜歡中環區帕拉馬塔河（Parramatta River）邊的Meadowbank，他說：「這裡有很好的景色，良好的環境，房價比馬路另一側的Rhodes便宜20％，人們還沒有發現此地的潛力。」
外環最佳郊區
威爾遜看中高端市場中北區海灘的Avalon，認為這是一個很好的遠郊區，其房價將會上升。
哈維也喜歡海灘區的Cromer，並說：「這裡有點像在沉睡，價格上漲將會來臨。」
西北區也有大量的房產。儘管Castle Hill重新劃分了區域，哈維認為西北鐵路線仍然會提供大量潛在的上漲。
附近的Cherrybrook也是一樣。萊恩補充說：「隨著火車站的建立，此地是真正要騰飛的郊區。」
米爾頓還看好帕拉馬塔，並說：「我們仍然能發現一些最經濟實惠的兩房、兩浴室的套房，價格從接近60萬澳元至略超出70萬澳元之間。這會繼續上漲，不會低迷。」
再往西，萊恩看中Penrith，他說：「這是一個巨大的區，它會不斷、不斷地發展。」
西南會出現很多的上漲。萊恩說：「利物浦（Liverpool）在10至15年後將會像帕拉馬塔一樣，這是一個只會上漲的區。」
哈維對此表示同意。他說：「坎貝爾鎮（Campbelltown）和Narellan也有很大的潛力。」
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