【大紀元2015年10月02日訊】（大紀元記者周鳳臨舊金山報導）距11月秋季選舉日近，圍繞舊金山市可負擔住房危機始終是熱點話題。關於如何進一步規範以Airbnb為代表的短租網站，除市長主張成立專門辦公室來處理執法問題外，已經納入投票的F提案，則主張對短租嚴厲管制。Airbnb投資800萬美元全力反對F提案。究竟哪個方案更好？
9月30日，市議員坎波斯（David Campos）在舊金山預算及經濟委員會提出聽證，對市府「短租管理及執法辦公室」（Office of Short-Term Residential Rental Administration and Enforcement）的職能及運作情況進行問責。
凱文‧蓋報告稱，目前通過短租資格審核的合法註冊者有667人，有190個申請因為不合格而被拒絕，另有19個申請正在審核過程中。
坎波斯稱，根據這個數字，加上短租網站列出的房屋有1萬個左右，僅有不到6%的短租屋有市府的註冊。坎波斯表示，這顯示因為沒有強制註冊，「現有的Airbnb法律無效而且無法執行」。
但市議員法瑞爾（Mark Farrell）並不同意坎波斯問責的態度。法瑞爾強調，成立短租辦公室的目的是要讓所有的短租屋都登記，但即使大家都來登記，還需要有一個過程，說不定還會遇到語言等方面的阻礙。法瑞爾說：「有人在辦公室成立如此短的時間就提出批評，而且立刻就要求所有的答案，這很荒唐。」
旨在解決短租管理缺乏有效執法問題的市府短租管理辦公室於今年7月成立，做報告的辦公室主任凱文‧蓋（Kevin Guy）上任才兩個多星期。
舊金山F提案限制短租更嚴厲
坎波斯的態度多少代表了急於緩解舊金山可負擔住房危機的一部分人的想法。在發起問責之前，部分來自「住房權利委員會」的人士在市府前集會，表達對今秋大選的F提案（Proposition F）的支持。
F提案限制主人在家和不在家的短租一起算上，每年不得超過75天；並要求短租網站不得將未向市府註冊的短租房列出；以及用作短租要及時通知鄰居及租客保護組織等。
目前支持F提案的陣營，已經籌集了20多萬美元資金。「舊金山公寓協會」（San Francisco Apartment Association）貢獻了2萬美元；但代表受短租影響最大的賓館行業的工會組織Unite Here向支持陣營傾注了5萬美元。公寓協會成員查理‧高斯（Charley Goss）認為，Airbnb這樣的短租巨頭從短租列表中賺錢，實際上是鼓勵將原有的公寓、出租房改造成旅館。
「住房權利委員會」主任薩拉‧蕭特（Sara Shortt）說：「不能相信市府執法能解決猖獗多年的短租問題，我們需要F提案。」
Airbnb八百萬投入反對
據福布斯報導，Airbnb投資800萬美元，用於阻止F提案的通過。顯然Airbnb清楚地知道，F提案對於公司，甚至對於公司的商業模式構成了巨大的威脅。
因為F提案允許抱怨的鄰居獲得小額補償，成為舊金山市長李孟賢反對F提案的一個理由，李孟賢表示，F提案只會鼓勵「小額訴訟」，即意味著大量的訴訟。據估計，舊金山大約有5,400個由Airbnb列入的短租屋。
看來Airbnb的宣傳策略還是有效的，據該公司介紹，民意測驗顯示，支持F提案的民眾從7月的45%降到了9月的34%。
責任編輯：王曦
