中國人7個月花38億美元在曼哈頓買房

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【大紀元2015年10月30日訊】(大紀元記者劉毅報導)大陸經濟下滑和人民幣貶值預期,使大陸有錢階層紛紛到海外投資置業,有數據顯示截止到7月21日,7個月內僅僅美國紐約曼哈頓就有240億元人民幣被中國人用在了買房上。

據大陸澎湃新聞網10月29日報導,據美國Real Capital Analytics的數據顯示,截至2015年7月31日,中國投資者已經在紐約曼哈頓房地產上消費了38億美元(約240億元人民幣),比起2014年整年翻了三倍還多。而紐約被外界認為是美國最住不起的城市,紐約的高房價又以曼哈頓的表現最為突出,彈丸之地寸土寸金。

房地產經紀公司Douglas Elliman此前發布的報告數據顯示,在2005年至2014年的十年中,曼哈頓的平均房價在過去十年上漲了40%,平均房價達170萬美元,創下曼哈頓房地產市場26年來的新高。

美國開發商霍華德‧休斯公司(Howard Hughes Corporation)的首席執行官David‧R.Weinreb曾表示,現在越來越多的中國購房者選擇到美國置業,因為美國的房產被視為一項穩定保值的投資。

近來,人民幣貶值預期不斷加強,再加上大陸投資市場匱乏,民眾對中國經濟信心不足,很多中國人把資金轉移到海外買房,買房數量之多震驚當地市場。

日本、歐洲、澳大利亞、美國都成了中國有錢人買房投資的選擇之地,尤其是美國最受中國投資者歡迎。

很多大陸投資者今年湧入美國買樓,並選擇用現金交易。據香港媒體消息,美國有房地產資訊公司公布數據顯示,今年5月之前的17個月,在全美住房交易中有46%的華裔買家用現金買樓。業內人士表示,中國買家的增長最為明顯,目前已成為美國房地產市場最大的外國買家。在過去幾年間,現金買樓也推高了樓價。

全美地產經紀商協會(NAR)6月份發布了2014年度海外買家交易活動的統計報告,據NAR統計,從2014年4月至2015年3月,中國買家共花了286億美元購買美國的獨棟房屋和公寓等,占外國買家總成交額1,040億美元的27.5%,超過其它非美國買家群體。

有美國紐約地產經紀表示,美國良好的教育環境及年長者可以受到很好的醫療照顧是吸引中國人的原因之一。

Miller Samuel的總裁Jonathan Miller表示,中國富人在大陸投資機會不多,要麼投資在已經是泡沫狀態的中國房地產市場,要麼投入瘋狂的股市。而人民幣貶值也直接促使中國有錢人把在中國的資產脫手以避免市場波動給自己帶來損失。

一名在丹尼蓋爾蘇富比國際地產公司(Daniel Gale Sotheby)的房地產經紀人告訴《商業內幕》:「這些有錢的中國人正尋找一個安全的天堂,而房地產正是這些中國買家的安全天堂。」

數據顯示,過去5年中國大陸以24%的占比成為美國最主要的投資來源地之一。#

責任編輯:李曉清

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