【大紀元2015年02月17日訊】（大紀元記者王諾香港報導）近日細價樓成交不斷升溫，後市如何走向連日來業界爭議聲不斷，亦令到市場開始關注本港物業出現多重按揭的情況是否具有惡化的趨勢，以致令到本港樓市下半年出現爆煲危機。
昨日，經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓於記者會上表示，以該行向有合作的本港20間大型財務機構調查顯示，截止今年1月份，財務機構承造物業三按或以上個案只有113宗，估計牽涉總貸款金額約4億港元，佔整體市場每月平均按揭貸款金額不足2%，她認為多重按揭屬少數，相信即使市況逆轉，對整體樓市的衝擊輕微。
同時她亦表示，今年金管局收緊物業貸款按揭成數的措施下，亦多了業主向財務公司進行物業的貸款，不排除市場上會有一些向財務公司多重借貸的零星個案存在交易風險，相信即使加息或按揭措施底下，亦對市場不會構成太大風險。
另外，四叔李兆基出席一個活動時亦表示，現時細價樓社會需求龐大，且涉及銀碼較小，因而樓價不斷上升，但相信隨著發展商興建中小型單位，供應會增加會使得供求回復平衡，預期一至兩年內樓價會平穩。
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