【大紀元2015年03月12日訊】（大紀元記者李玲浦香港綜合報導）雖然金管局推出加辣措施，不過無礙豪宅市場。新鴻基和港鐵合作開發的九龍站豪宅天璽貨尾，最快下周推出38伙，料再掀炒風。此外，恒地推出烏溪沙項目「迎海」特色單位，以及尖沙咀The Austine Place昨晚（11日）亦宣佈加價推出，齊齊搶攻豪宅市場。
港鐵九龍站一向是大陸豪客至愛，不過久未有新盤供應，新地副董事總經理雷霆於天璽新聞發佈會上指，行家餘貨已近售空，形容天璽129伙是九龍站僅餘瑰寶，暫時先推38伙，最快下周發售。但礙於法例所限，本周將公佈不少於83伙單位價格，餘下單位考慮於高鐵竣工後才發售。
雷霆解釋集團惜售，因比鄰高鐵站延期落成，餘下單位將更能反映高鐵價值，又引用早前天璽廣告宣傳口號「Never Before Never After」（ 不曾不再）來形容單位罕有。今次單位全部位於高層，與W hotel為鄰，甚至高過W hotel，當中4房（ 連雙套房）單位更是同區罕有。
新地代理助理總經理陳漢麟補充指，天璽示位最快本周六開放予公眾參觀。此外，新地昨日開放天鑽璽72樓全層予傳媒參觀，其中A室，實用面積1,463呎，採4房（連雙套房）及儲物室連廁設計，單位名為天鑽大宅，單邊外望開揚海景，視野開揚。
天璽為香港及世界上最高的高級住宅，共分兩期。2013年開售時，曾吸引數千名千萬富翁排隊搶購。
迎海推51 伙特色單位
至於另一大發展商恒地則宣佈推出烏溪沙項目「迎海」51伙特色單位，其中26伙為頂層特色戶，單位面積介乎2,740至2,880平方呎，另外25伙則為地下複式花園戶，面積介乎2,630至3,400平方呎，不排除以招標形式發售該批特色單位，銷售詳細及參考價將於下周公佈。
此外，集團於首季亦推出兩個樓盤，分別為長沙灣「曉珀．御」及馬頭圍道項目。
The Austine Place高層加價
由興勝發展的尖沙咀The Austine Place昨晚更新價單，將價單內的部份單位提價約3% 至12.6%不等。當中加幅最大的為高層單位，19樓A室單位由原先2,085.9萬加至2,349萬元，加價12.6%；另5樓A室及B室單位今次亦有約6% 加幅，唯兩戶已三度加價，累積加幅高達16.5%及16.7%。
標普：料一手樓跌逾10%
標準普爾企業評級副董事黃馨慧預期，今年本港一手樓樓價將按年跌10%至15%，二手樓樓價將會跟隨；一手成交量亦會因為需求被壓抑而跌10%。
她解釋，由於本港置業水平低，已接近1997年水平，該行料美國聯儲局將於6月加息，至年底加息100點子，屆時將進一步增加利息成本及降低負擔能力，同時樓價持續上升，導致投資回報降低和需求減少。
不過，她認為不存在樓價大跌的可能性，因為目前經濟增長穩定，剛性需求強勁，除非有不可預期的重大負面因素才會大跌。
她又預期，雖然政府推出新一輪收緊按揭措施，但不排除日後再次出招，又說，目前收緊按揭後，一些邊緣買家採用財務公司的高息按揭的情況或會增加。
責任編輯：蔡恆
