【大紀元2015年04月19日訊】最近，有關舊金山房主和租客基本權益的「愛麗絲法」爭議再起風波。在週二（4月14日）加州參議院的聽證會上，罕見的有240多名舊金山居民（絕大部分是華裔）自費前往州首府沙加緬度，向州議會施壓，力阻這項「反愛麗絲法」加州法令的通過。許多華裔舊金山居民的憤慨情緒幾乎到了爆發的邊緣。
通俗一點講，1985年通過的加州「愛麗絲法」，給了屋主一項保障，可以在聲明「不再出租」後收回自己的房子。而目前正在加州議會激烈爭辯的「反愛麗絲法」，是要為收回房子增加一些嚴厲的條件。如此一來，屋主在合同到期後，可以讓租客走的可能性又大大減小了。
抗議的人群中有一位胡姓女士。她在舊金山有一套房產，樓上自住、樓下出租。因老母91歲高齡，行動不便，想讓母親搬到樓下居住；如此，不得已就希望讓現在住在樓下的房客搬走。但是，舊金山房管局否決了這個做法，理由是屋主已經在樓上居住，不可以「逼遷租客」。
如果使用加州「愛麗絲法」，胡女士是可以把樓下房子收回的，因為是自己要住。但是，一旦「愛麗絲法」失效，樓下的房客就像是「擁有了房子的一半」一樣，可以一直住下去，而且可以享有幾乎不變的房租，還不必擔憂有關房子的一切風險。難怪抗議的組織人招霞說：「舊金山已經有足夠的法律和條例去保護租客的利益，如果連愛麗絲法都沒有的話，那等於我們小業主被『共產』了！」
當然，目前的「反愛麗絲法」沒有走到這一步。租客的權益也是舊金山市需要保護的，況且，這些租客一般都不是富豪，在舊金山房價日益飛速上漲的今天，失去現在的住處，就等於是需要在舊金山市區以外找房子、「被趕出舊金山」了。
不過，美國的政治像是道家理念，黨分共和黨與民主黨，流派分保守派與自由派，人分貧富，樣樣是太極。美國憲法一個最大的特點就是，她保護著每一個人合法的正當權益。這不管你是共和黨還是民主黨，保守派還是自由派，貧還是富，是租客還是房主，所謂法律面前人人平等。
但有的時候，這種美國憲法和法律的理想狀態會有所傾斜。有的人的權益得到了保護，而有的人的權益還是被損害了、或者沒有得到公正的保護。現在，舊金山的媒體、市府、市長、市議員、房管局，幾乎是清一色的支持租客。房主的利益和聲音，像是大部分都被忽略了。這個租客與房主之太極，在舊金山絕對是偏向了租客。
其實，舊金山經濟的高速發展，大量高科技公司的進駐，收益的是市府的收入和全體舊金山人和公司，不單單是一些房主。這個高速發展的後果或者負效應，本應該由全體舊金山來承擔。比如，一個原本市場價是4,000美元的出租單元，現在強迫被降為1,000美元，這其中的3,000美元差額，本質上是一種社會福利。而這個福利的提供，不應該只是屋主一人來承擔。
屋主被強迫選中出來當「救濟別人的好人」，這種做法離美國精神，像是有點距離。行善應該是自願的，不應該是一種強迫。而且，美國的救濟行善是可以抵稅的，最起碼，這少收的3,000美元善款，應該由市政府出面證明可以抵稅。
最後說來，舊金山房價高漲，租客是受害人，很怨；但擁有房子的屋主可能更冤。而現在，租客的權益有媒體、市府、市長、市議員、房管局和全社會來關懷，那屋主的正當權益由誰來保護呢？
責任編輯：王曦
