【大紀元2015年06月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）房地產廣告上經常提到房產的方便特徵，如靠近交通或內城區，但有一個不太明顯的特徵往往會對房價產生較大的影響，這就是，附近是否有好學校。
據澳洲房地產網報導，房地產分析人士透露，如果在步行距離內、或短距離車程內，有一所聲名很好學校的話，房產的價值就會明顯增加，最高可加10%。
在悉尼的房產市場中，一棟售價100萬澳元以上在市郊的獨門獨院房，若位於名校招生區內可多賣5至10萬澳元。
靠近學校的房子也更吸引潛在的買家，通過私人協約方式能賣得更快，並能帶來較好的投資租金回報，即使在不再搶手的市郊也是一樣。
澳洲房地產網的魯伊斯（Henry Ruiz）稱，父母為了學齡孩子會優先選擇好學校附近的房子。現在他們公司的網站上已在房源廣告中自動列出了最近學校的信息。
學校信息對購房者非常重要。澳洲房地產網調查顯示，31%的購房者尋找住房時會考慮學校的因素。
魯伊斯表示，許多家庭為了開始上學的孩子，或者希望把孩子送到一所新學校而搬家。尤其是打算送孩子去精英公立學校的家長，情況更是如此。這類學校通常不接收住在其學區以外的新生。
來自Raine and Horne-Kogarah房地產代理帕里奧蒂斯（Michael Pyliotis）稱，如聖喬治女子中學（St George Girls High School）這類好學校附近的住房倍受歡迎。去年該校高考成績最高分達到99.95，有兩名學生達到99.90，但只有居住在當地的孩子才能入此學校。
帕里奧蒂斯說：「一般的規舉是，越靠近當地學校的住房越好。我遇到的買家經常會告訴我，他們買房產的唯一原因就是靠近他們送孩子讀書的學校。」
來自LJ Hooker-Maroubra房地產公司的裡佐（Anthony Rizzo）認為，靠近好學校通常能促進購房者對房子的興趣，使他們願意出更高的購買價。
裡佐說：「如果一棟住房靠近一所學校，家長已經準備將孩子送往該校讀書，這會有很大的不同。這些家長會更願意出高價，學校越好，這種情況就越多。」
現在正在賣房的蒂斯代爾（Donna Teasdale）和紐曼（Dean Newman）夫婦表示，當初他們之所以買下這棟位於Pagewood的房子，就是為了他們的五個孩子上學近，不需要開車大老遠地去接送。他們的這棟房子離Pagewood公立小學、西奈山學院（Mt Sinai College）、南悉尼中學（South Sydney High）及聖伯納德天主教小學（St Bernard』s Catholic Primary）都只有幾個街區的距離。
責任編輯：簡玬
