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3.9億收購曼哈頓地產 中泛控股擬建摩天樓

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【大紀元2015年08月12日訊】(大紀元記者施萍綜合報導)中國股市動盪給紐約房地產帶來很多大投資者。繼最近幾週跨富地產(Kuafu Properties)接連出手買下曼哈頓地產後,近日又有消息說,中國泛海控股集團有限公司(China Oceanwide Holdings,簡稱中泛控股)的子公司又出大手筆,以3.9億美元的價格收購了一處海港地產,目標是建一座1000英尺的摩天樓。對中國投資者頻頻注入的事態,業內人士看法不同。

中泛控股本次購買的是位於南街80號到前街163號之間的地產,準備建造一幢高過1000英尺的商住兩用摩天大樓。這處房產所有者是海港開發商霍華休斯企業(Howard Hughes Corp),他們將兩棟分別購進的樓房,去年合為一個包裹出售。據路透社消息,中泛控股收購的物業佔地面積近15萬平方英尺,目標的開發面積需經紐約市規劃局批准。如果批准的面積小於15.8萬平方英尺,這筆協議將會自動終止;如果在30萬平方英尺以內,收購價格也將要響應調減。

美國地產界人士已經注意到,和80年代的日本人以及以前的中國投資人相比,現在的中國投資人並不只想拿支票本買現成的大樓,而是意在開發,這顯然看起來更聰明些。

去年協助跨富地產從Extell Development手中購買「億萬富豪」街房產的收購專家德沃萊特(Jeff Dvorett)認為,中國人已經從日本人的經歷中吸取教訓,與當地專家合作投資長期項目。

但是,地產開發這種投資風險就小嗎?

紐約地產商可納卡爾(Robert Knakal)對《每日新聞》說:「我真的認為很多(中國)人沒有能力建設他們想要的東西。將來怎麼樣會很有意思。」

紐約「全益地產」代理巫本添認為,中國在走日本人的老路:「紐約市對大樓管理是很專業的,80年代日本人就是敗在管理上。中國也正在走相同的錯誤之路。」

中泛控股是在深圳交易所上市的房地產開發商泛海控股集團的子公司,泛海控股集團擁有中泛控股的59%股權。這些年中,泛海控股集團已經收購了洛杉磯的費戈羅亞中心(Fig Center),以及舊金山的First&Mission項目、Sonoma Country Inn和Grawywood Ranch子項目。泛海控股集團董事長盧志強是2015年福布斯財富榜的第248名,個人資產59億美元。

責任編輯:季平

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