新年需求增加促奧市房租上漲

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【大紀元2016年01月11日訊】(大紀元記者韓香茗報導)據奧克蘭房地產投資者協會(APIA )預測,隨著新年來臨,因工作或學習等原因湧入奧克蘭的租房者會大量增加,因此奧克蘭租賃市場將面臨更大壓力,房屋租金可能面臨上漲。

曼格瑞預算服務公司(Mangere Budgeting Services)首席執行官達裡爾.埃文斯(Darryl Evans)表示,已經有跡象表明,有些家庭已經很難支付更高的租金。據他所知,有3個家庭已經接到房東加租的通知。有些人開始選擇到比較便宜的Pokeno、Mercer和Ngaruawahia等農村地區租房

新西蘭學生聯合會聯盟(NZ Union of Students’ Association)全國主席羅裡.麥考特(Rory McCourt)表示,學生們已經負擔不起當前的市場。儘管他們每週最多可借貸176元生活貸款,但他們平均周租金已經高達220元。

投資者協會表示,還貸壓力、地稅上漲及其它費用也迫使房主不得不加租。該協會副總裁彼得.劉易斯(Peter Lewis)說,出租房的資產價值並不像租戶想像的那樣高,租客每週支付的租金中,有80~100元用於支付各種費用。對房主來說,那是他們的生意,當然需要有商業意識來考查出租收益,必要的話,會考慮加租的可能。

新西蘭最大交易網站Trade Me公司房產部負責人奈傑爾.傑弗里斯(Nigel Jeffries)說,增加租金也未必是房主動機不良,主要是租賃市場供不應求造成的。特別是對於新房主來說,等於是冒著風險投資當前的市場。不過,他對房主將各種費用轉嫁給租戶的做法表示失望。

劉易斯先生說,房屋租賃法(Residential Tenancies Act)對房東加租多少沒有限定,但如果房租過高的話,租戶可以向租賃法庭(tenancy tribunal)投訴。

責任編輯:易凡

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