【大紀元2016年01月14日訊】（大紀元記者安妮澳洲悉尼編譯報導）隨著創記錄的新公寓進入房市超過了租戶需求，悉尼公寓平均周租三年來首次下滑。
據澳洲金融觀察報導，Domain去年12月的租賃報告顯示，去年第四季度，悉尼單元房周租中位價從510元下降到500元。但悉尼獨立房租金仍保持在記錄高位，在其它大城市——墨爾本、阿德萊德、霍巴特和堪培拉，低空置率使獨立房租觸及新高。
悉尼獨立房租金仍然保持在平均每週530元的創記錄水平，全年增長1.9%。
全國大城市獨立房的空置率穩定在2.2%，因為市內公寓建設的繁榮，使全澳公寓空置率高達到3%。
Domain資深經濟學家威爾遜（Andrew Wilson）說：「悉尼單元樓租金三年多來首次下降，反映出相當數量的新公寓進入市場。然而悉尼獨立房租金仍處於創記錄的水平，已經很低的空置率仍然在下降，租戶看不到希望。」
去年第四季度，墨爾本獨立房平均周租從390元上漲到記錄高位400元，過去12個月增長了5.3%；當季墨爾本單元樓租金保持在記錄高位370元。
威爾遜說：「墨爾本獨立房租金繼續飆升至記錄新高，空置率較低意味著房租會增加。然而隨著新公寓激增，單位房空置率在增加。」
根據Domain數據，布里斯班獨立房租金在過去的兩年裡一直穩定，第四季度持平在平均每週400元。
過去一年，達爾文和珀斯獨立房和單元房租金均大幅下降，珀斯獨立房租金在12個月裡下跌了8.9%，去年第四季度下滑至410元。威爾遜博士說：「對於投資者和地主，珀斯租賃市場依然疲軟，低需求繼續大幅壓低租金。」
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責任編輯：李熔石
