【大纪元2016年01月14日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）随着创记录的新公寓进入房市超过了租户需求，悉尼公寓平均周租三年来首次下滑。
据澳洲金融观察报导，Domain去年12月的租赁报告显示，去年第四季度，悉尼单元房周租中位价从510元下降到500元。但悉尼独立房租金仍保持在记录高位，在其它大城市——墨尔本、阿德莱德、霍巴特和堪培拉，低空置率使独立房租触及新高。
悉尼独立房租金仍然保持在平均每周530元的创记录水平，全年增长1.9%。
全国大城市独立房的空置率稳定在2.2%，因为市内公寓建设的繁荣，使全澳公寓空置率高达到3%。
Domain资深经济学家威尔逊（Andrew Wilson）说：“悉尼单元楼租金三年多来首次下降，反映出相当数量的新公寓进入市场。然而悉尼独立房租金仍处于创记录的水平，已经很低的空置率仍然在下降，租户看不到希望。”
去年第四季度，墨尔本独立房平均周租从390元上涨到记录高位400元，过去12个月增长了5.3%；当季墨尔本单元楼租金保持在记录高位370元。
威尔逊说：“墨尔本独立房租金继续飙升至记录新高，空置率较低意味着房租会增加。然而随着新公寓激增，单位房空置率在增加。”
根据Domain数据，布里斯班独立房租金在过去的两年里一直稳定，第四季度持平在平均每周400元。
过去一年，达尔文和珀斯独立房和单元房租金均大幅下降，珀斯独立房租金在12个月里下跌了8.9%，去年第四季度下滑至410元。威尔逊博士说：“对于投资者和地主，珀斯租赁市场依然疲软，低需求继续大幅压低租金。”
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责任编辑：李熔石
