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溫哥華首次提告Airbnb屋主:停止短租

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【大紀元2016年10月19日訊】(記者林霏溫哥華綜合報導)不久前溫哥華市政府連續出臺對空置房徵稅、及規管短租房的新政策,現在溫市府又起訴一名Airbnb屋主,似乎正在用行動證明不會對日益引發關注的短租房視而不見。

溫哥華市政府日前正式起訴在短租房巨頭Airbnb上出租房屋的業主East West 投資公司和公司董事長Heather Chang醫生,要求停止短期出租位於Fairview Slopes的一間兩臥室排屋。

溫哥華市政府現行規定,除酒店及民宿外,房屋或公寓的租期不得少於一個月。據信這是溫哥華市府首次對Airbnb屋主提告,目的是為緩解短租對競爭已經極度激烈的溫哥華租房市場的壓力。。

根據起訴書,一名市府工作人員假裝顧客,9月初在Airbnb網站上預訂了溫哥華市Fairview社區的一間2居室房屋,租期兩晚。

根據法庭文件,該市府人員租住後,該房屋仍然在Airbnb上刊登不足一個月的出租信息。 訴狀稱該屋主也沒營業執照,同時違反了另外的附例。指控尚未經法庭證實。

市府援引分區附例作為法律依據,要求法院下令,迫使East West 投資公司和Chang停止這種短期租賃行為。

據CBC報導,被告Chang拒絕發表評論,Airbnb亦不願就該訴訟本身發表評論,只是說多數短租屋主只是把自住房偶爾出租以掙點外快。Airbnb之前曾發表聲明說,正在與溫哥華市府合作。

溫市負責規管短租房的市議員Geoff Meggs對該案表示震驚但支持。「(這種)及時、有效、透明的執法程序真的是無比重要」

溫市府之前曾經通過拒發翻新許可的方式,成功阻止過一名試圖將房屋改建為多個短租單元的屋主。

溫哥華市長羅品信(Gregor Robertson)9月底公布新提案,要求在短租網站Airbnb出租或其他短租屋,必須向市府申請許可,而且只能是自住房,不包括諸如地下室套房、巷道套房等次要住房。他認為,此舉將為長期租賃市場增加一千套住房。羅品信說,短租屋可能要繳納旅店稅或其他稅務,稅金將用作市府的可負擔房屋計畫。新法規有望明年年初出臺。

溫市更早些推出的空置稅細節顯示,將對在Airbnb上登廣告出租非自住房的業主徵稅。溫哥華的出租屋空置率僅0.6%,全國最低。 ◇

責任編輯:李道緣

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2016-10-19 1:25 PM
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