温哥华首次提告Airbnb屋主:停止短租

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【大纪元2016年10月19日讯】(记者林霏温哥华综合报导)不久前温哥华市政府连续出台对空置房征税、及规管短租房的新政策,现在温市府又起诉一名Airbnb屋主,似乎正在用行动证明不会对日益引发关注的短租房视而不见。

温哥华市政府日前正式起诉在短租房巨头Airbnb上出租房屋的业主East West 投资公司和公司董事长Heather Chang医生,要求停止短期出租位于Fairview Slopes的一间两卧室排屋。

温哥华市政府现行规定,除酒店及民宿外,房屋或公寓的租期不得少于一个月。据信这是温哥华市府首次对Airbnb屋主提告,目的是为缓解短租对竞争已经极度激烈的温哥华租房市场的压力。。

根据起诉书,一名市府工作人员假装顾客,9月初在Airbnb网站上预订了温哥华市Fairview社区的一间2居室房屋,租期两晚。

根据法庭文件,该市府人员租住后,该房屋仍然在Airbnb上刊登不足一个月的出租信息。 诉状称该屋主也没营业执照,同时违反了另外的附例。指控尚未经法庭证实。

市府援引分区附例作为法律依据,要求法院下令,迫使East West 投资公司和Chang停止这种短期租赁行为。

据CBC报导,被告Chang拒绝发表评论,Airbnb亦不愿就该诉讼本身发表评论,只是说多数短租屋主只是把自住房偶尔出租以挣点外快。Airbnb之前曾发表声明说,正在与温哥华市府合作。

温市负责规管短租房的市议员Geoff Meggs对该案表示震惊但支持。“(这种)及时、有效、透明的执法程序真的是无比重要”

温市府之前曾经通过拒发翻新许可的方式,成功阻止过一名试图将房屋改建为多个短租单元的屋主。

温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)9月底公布新提案,要求在短租网站Airbnb出租或其他短租屋,必须向市府申请许可,而且只能是自住房,不包括诸如地下室套房、巷道套房等次要住房。他认为,此举将为长期租赁市场增加一千套住房。罗品信说,短租屋可能要缴纳旅店税或其他税务,税金将用作市府的可负担房屋计划。新法规有望明年年初出台。

温市更早些推出的空置税细节显示,将对在Airbnb上登广告出租非自住房的业主征税。温哥华的出租屋空置率仅0.6%,全国最低。 ◇

责任编辑:李道缘

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