2015年住房新建許可審批數量創新記錄

【大紀元2016年02月28日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）去年12月份的住房新建許可的審批數量超過了預期，獨立房意外強勁的審批數量增加有助於11月份公寓房暴跌的部份恢復。其審批總量上漲了9.2％，遠高於4％的普遍預期。儘管這兩個月的審批數量仍下跌4.3％，但12月份的表現非常積極。

據澳洲房地產觀察網報導，尤其是私人獨立房的審批達到意外強勁的5.4％的增幅（年增幅4.5％），2015年大部份每月增幅在0.6％以下。

相比其它的住房類型，如公寓房繼11月的22％大幅下滑之後（審批數量全年下降6.5％），審批數量強勁反彈12.8％，與預期相一致。高層公寓房的審批表現出溫和的部份反彈（預計經季節調整為12％，相對於11月份33％的跌幅），低層和中層公寓樓略有增長。有趣的是，合併來看，獨立房和非高層公寓樓顯示出了合理的年度上升幅度（4％）。

從各省份來看，維省月度波動最大，11至12月份波動幅度高達35％。紐省審批數量達到堅實的2.1％的漲幅，昆省回落4.6％（雖然11月表現出強勁的增幅），西澳則出現跳增（雖然全年仍下降29％）。各省獨立房都有所增長，昆省表現出非常強勁的13.9％的激增。

裝修審批數量12月份上升3.5％，達到11％的年增幅水平，這是相當穩健的上升趨勢。增幅主要集中在紐省，其12月份的審批數量跳漲，達到9.8％的月度增幅，年增幅為28.6％。

與之形成鮮明對比，非資源建築新建許可繼續維持較弱水平，12月份下跌6.1％，審批數量同前一年持平，季度數據顯示出一旦目前項目逐漸關閉，其活動水平將會急劇下降。

縱觀2015年全年，住房審批數量達到了創記錄的232,000，在2014年基礎上跳升13.7％，並超過了以前的記錄（2014年之前的最高記錄是1973年的201,000）。這是第一次出現了獨立房與公寓房審批幾乎一樣多，公寓房幾乎主導了今年所有的增長。

12月份的報告顯示，實際情況好於預期，並顯現出一些非高層住房主導建設週期。在2016年底上漲峰值到來之前，人們對公寓房的關注以及更長時間對這類項目的需求會促進建築工作的增加。

責任編輯：簡玬