【大紀元2016年04月25日訊】（大紀元記者劉毅報導）日前，在中共央行召開的金融市場工作座談會上，央行在談到住房信貸政策時表示，要進一步完善區域性差別化住房信貸政策。聯繫到近來大陸一線及部分二線城市推出的住房限購政策，有分析認為大陸樓市風向有變。
4月21日，央行表示要按照因地制宜、因城施策的原則，完善區域性差別化住房信貸政策，促進住房信貸市場平穩有序運行。有報導認為，面對今年一季度樓市熱潮，央行這個表態說明針對樓市貸款的政策隨時有可能出台。
央行4月20日公布的數據顯示，今年一季度人民幣房地產貸款增加1.5萬億元（人民幣，下同），同比增加5045億元；一季度個人購房貸款增加1萬億元，同比多增4309億元，都創下2010年央行開始發布金融機構貸款投向統計報告以來的新紀錄。
而金融機構一季度人民幣各項貸款增加4.61萬億元，同比增加9301億元。顯示今年一季度所有新增貸款中超過21%流向了個人購房。
央行研究局首席經濟學家馬駿對此表示，對於未來的貨幣政策操作要考慮到貨幣信貸增長對未來物價的走勢和房地產價格的影響。
鳳凰財經4月24日表示，由此可見，對於貨幣信貸增長對房地產價格的影響央行保持高度關注，如果房地產價格漲幅過大，央行或許採取一定的措施。
近來因大陸部分城市房價上漲過快，上海、深圳等一線城市推出限購政策，部分二線城市也推出了相同的政策。南京21日傳出樓市限價政策已經寫入南京的調控中，並將於近期出台。從近日公布的房價數據來看，深圳、上海、北京等城市的房價已經開始降溫。
有業內人士認為，樓市調控政策正在由中央層面統一出台政策，變為地方政府自行調整。
六類房子不要買
有民眾表示，現在房價這麼貴，有人傾其一生的積蓄才可以買到一處房子，所以買房子要謹慎，有網民總結了六類不能買的房子，該文近來在大陸網站熱傳。
1. 產權不明的房子。
購房者都不希望自己買的房子有產權問題，不然面臨的就會是各種手續、繳費甚至房子都不能過戶到你名下。
2. 配套老舊的房子（適用於二手房）。
配套老舊的房子由於小區建設年代久遠，小區停車位不足，綠化環境不好，物業管理不完善，如果用戶型老舊的房屋申請貸款的話，還會受到各方面因素的限制。
3. 位於工業區或高壓線旁的房子。
這種房子通常都會有空氣污染和水污染的弊端，但是一般價格都比較低，但這類房子真的不適合居住。以後若想要將其出售就更難了。
4. 近交通要道的房子。
接近交通要道的房子會有大量的車流和人流，購房者會受到巨大的噪音困擾，如果家裡有老人或者小孩，出行安全方面也存在隱患。
5. 頂樓房。
頂樓房冬天冷夏天熱，房屋散熱性和保溫性有限，另外，如果居住上一段時間，出現漏雨的可能性也極高。
6. 戶型顏值不給力的房子。
戶型顏值很重要，因為跟居住生活息息相關。一些功能分區不合理，廚房、衛生間沒有窗戶或者戶型獨特的房子千萬別買，買了住著不舒服，想要出手會更難。#
責任編輯：李曉清
