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給房市降溫 加國擬效仿溫哥華推奢侈稅

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【大紀元2016年06月07日訊】(大紀元記者季薇多倫多編譯報導)加拿大財政部國會秘書透露,聯邦政府正在考慮向價值幾百萬的豪宅徵收奢侈稅。

據Global News報導,加拿大財政部長莫紐(Bill Morneau)的國會秘書尚帕涅(François-Philippe Champagne)透露,財政部正在在考慮把徵收奢侈稅作為一種權宜之計,以達到給溫哥華和多倫多等火爆房市降溫的目的。他很肯定地表示,部長也在考慮此事。

溫哥華房價月月攀升,大溫地區地產局的最新數據顯示,5月份溫哥華獨立屋的基準價已經飆升至1,513,800元,比去年同期高出36.9%。即使是相連的住宅,基準價也攀升了25%,至632,400元。共管公寓和出租公寓的基準價達485,000元,漲幅22.3%。

為了給加國房市降溫,聯邦已經在今年2月中旬調漲了房價50萬元以上的房貸的首付比例。凡是向加拿大房貸及住房公司申請房貸保險的買家,房價50萬元以上的部分,首付由原先的5%漲至10%。隨著近期卑詩省向房價200萬元以上的屋主徵收奢侈稅,聯邦也在考慮效仿。

房市泡沫論聲高

國際經合組織最近發出警告,溫哥華和多倫多房市過熱,「就家庭收入而言,無論是房價還是家庭負債,都太高」。該組織還說:「極低的借貸利率促使家庭信貸增長,支撐房價快速上漲,溫哥華和多倫多尤為突出,而兩大市場總計佔加國房市的1/3。」

至少有一家加國大銀行表示,已經從兩大房市的房貸發放業務中抽身而出。卡爾頓大學斯普洛特商學院(Sprott School of Business)李教授(Ian Lee)稱:「當六大銀行之一擔心房市泡沫時,我們都應該特別注意這一問題。在眾多買家身背大筆房貸情況下,火爆房市一旦轉頭向下,情形恐越來越嚴峻。」

近四成屋主生活已捉襟見肘

加拿大宏利銀行前不久的一項調查發現,37%的加拿大人的生活開支出現了「捉襟見肘」的情形。卑詩省大學尚德商學院的薩默維爾(Tsur Somerville)說:「大量的中、高收入房主,在經濟上已經沒有任何迴旋的餘地。」

該調查稱,加拿大屋主背負的房貸,平均181,000元,比去年秋天的175,000元有所攀升。溫哥華最高,平均259,000元;其次是卡爾加里和埃德蒙頓,為217,000元;多倫多194,000元和蒙特婁156,000元。

 

責任編輯:文芳

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