【大紀元2016年07月10日訊】（大紀元記者伊蓮悉尼編譯報道）正在尋找一項住房貸款並考慮請一位貸款經紀人來幫你嗎？如果你遇到更複雜的住房貸款或是需要一些房貸建議，貸款經紀人可以是一個很好的資源，但是在這麼做之前重要的是先搞明白你簽的是什麼約。
1.經紀人不比較整個市場
大多數經紀人是個資源聚集者，是個有資格代理借款機構放貸的第三方代表。
澳洲房貸比較網站Mozo.com.au的房產專家Steve Jovcevskis解釋道：「這些資源聚集者僅選擇若干貸款機構及住房貸款組合進行比較，這意味著當你聘用一個經紀人時，你就無法利用整個住房貸款市場以及市場上的最低利率。」
在經紀人那裡無法得到較小貸款機構時常提供的超低利率，因為這些機構負擔不起支付給經紀人的佣金。
2.經紀人因推薦某些住房貸款而拿到更高佣金
如果你通過經紀人簽了住房貸款，他們就會拿到貸款機構按你貸款額度的百分比所支付的佣金。據Steve Jovcevskis介紹，貸款機構往往管理著某種「特殊佣金」，那意味著如果經紀人推薦那種（特殊佣金）產品給客戶，經紀人就會拿到該種貸款所提供給他們的更高比例的佣金。
雖然經紀人必須在貸款文書中標明他們所收取的佣金，但他們不會透露貸款機構所支付的貸款額度最高佣金比例。 Steve Jovcevskis說：「這驅動了經紀人的行為，因為貸款機構付出更高佣金比例常常得到經紀人對該貸款產品的最先銷售。」
3.經紀人不是房產專家
Steve Jovcevskis還建議，盡管房貸經紀人可以幫助你選定房貸，但有一點很重要，那就是當他們向你提供關於應購房產類型或應得減免稅額建議時，經紀人不是這方面的專家。「對於這種類型的信息，你需要與專門從事房產資產方面的財務顧問或者是稅務會計師去商談。」
4.你可以自己做
由於經紀人衹有若干住房貸款產品提供給他們的客戶，他們一般不會透露在市場上最佳利率是什麼。Steve Jovcevskis說：「要了解這一點，住房貸款借款人需要自己到房貸市場上尋找最佳利率。」
比起花費時間訪問每一個貸款機構網站來說，選擇一個有信譽的房貸比較網站像Mozo.com.au去一起比較住房貸款更划算，從中找出哪些貸款機構可以提供最好的住房貸款利率。
Mozo 網站比較了超過550家來自銀行、非銀行貸款機構、信用社和建築協會的住房貸款，幫你找到所需要的最合適貸款。
責任編輯：簡沐
