【大紀元2017年11月15日訊】（大紀元記者楊新雲報導）西澳房地產協會（REIWA）日前發布的一項研究表明，第三季度，珀斯的房市繼續保持穩定。專家認為，現在各種跡象顯示珀斯房市可能已經觸底，接近復甦。
該協會會長格魯夫斯（Hayden Groves）表示，三季度珀斯的房市走勢與二季度相似，這表明珀斯房市可能已經觸底。他說：「根據對二季度與三季度的房市數據調查，我們發現珀斯房市的穩定期已長達六個月。通常情況是，市場在復甦以前，房產庫存、房產交易與房價將持續保持在一定水平，現在珀斯房市正處於穩定階段。」
獨立/單元房同時持穩
第三季度，珀斯的獨立房中位價是49.9萬澳元。格魯夫斯接著說：「等到所有房產交易都過戶後，我們預計獨立房中位價會漲至51.5萬澳元，然而，在第二季度，該價格為51萬澳元。」
西澳房地產協會的數據分析顯示，與去年同期——第三季度相比，珀斯的獨立房中位價輕微下跌1%。格魯夫斯又說：「在2015年9月至2016年9月期間，珀斯的獨立房中位價每季度下跌2.3%。獨立房中位價的長期發展趨勢是研究房市走向的一個較重要指標，可以看得出現在獨立房中位價的跌幅也低於兩年前，說明珀斯房市正在回溫步入正軌。」
三季度，單元房的中位價是39.5萬澳元，當所有房產交易都過戶後，該中位價會升至40.7萬澳元。格魯夫斯補充說：「珀斯的獨立房和單元房的中位價都同時呈現出珀斯房市復甦的跡象。」
交易活躍度不輸十年前
在第三季度，珀斯房產交易量是6960套。等所有的房產過戶後，此交易量預計可達8000套。
「在珀斯大都市區，該季度的房產交易量比上一季度有所增長。等房產過戶後，此交易量可達到6000套，在第二季度，此數量為5,730套。」他說，「儘管市場疲軟，但是與10年前的交易量——6780套相比，其差距不算太大。這證明了珀斯房地產市場的活躍度一直很強。」
房產庫存量持續減少
珀斯房產庫存繼續減少，從二季度的1萬4071套減至三季度的1萬3043套。
格魯夫斯說：「該季度房產庫存量比二季度減少7.3%，比去年減少7.9%。隨著交易量的增加，房產庫存隨之減少，這使得珀斯整個都市地區對房產的淨需求有所改善，由此產生了比較理想的交易數據。」
平均銷售天數持平
三季度，珀斯獨立房平均銷售時間需要70天。他還說：「該銷售天數比第二季度多兩天，但比去年同期，減少兩天。」
該季度需要打折售房的業主比例為53.4%，比第二季度減少1.8%，比去年同期降低4.5%。格魯夫斯又說：「打折出售房產的業主人數在減少，這也意味著他們聽取了那些加入西澳房產協會會員的房產中介們的售房建議，從開始就標出具有競爭力的賣價，不必以後打折售房。」
然而科廷大學商學院教授羅利（Steven Rowley）近日表示，他看不到珀斯市場復甦的跡象，反而各種跡象表明，珀斯市場仍是買方市場。
責任編輯：高敏
