【大紀元2017年11月22日訊】（大紀元記者李文淨舊金山報導）奧克蘭低租公寓華裔業主愛麗絲•謝（Alice Tse）與租客糾紛，由於市政府和法庭的介入，變得錯綜複雜，出現多重官司，近日終於看到曙光。11月20日，愛麗絲•謝與母親徐珍鳳（Jenny Tsui），與奧克蘭市政府、破產庭所託人和市府指定託管人最後達成和解，並承諾給租客總計25萬美元的賠償。
法官將在12月21日聆訊，批准集體訴訟。低租公寓Empyrean Towers的租戶可先加入集體訴訟，再決定是否接受總計25萬的賠償。若有人不接受，要求更高賠償，愛麗絲和母親還可能面臨新的訴訟。
11月7日，阿拉米達縣法庭繼續審理奧克蘭低租公寓案，法官希望各方和解。但託管人堅持如果只給他10萬美元賠償的話，還會繼續告愛麗絲•謝，如果給20萬的話，就不告了。愛麗絲•謝說，保險公司只同意出400萬，不願再多出，只好從別人的份額裡擠出那個多要的10萬。當庭，所託人表示可讓出5萬，法官要求奧克蘭市府也讓出5萬，但市府律師表示要回去商量再說。
20日開庭時，市府律師表示奧克蘭市只願讓出1萬，經再三商量，才同意增加5千美元。加上所託人的5萬美元，總計多給託管人6萬5千美元的賠償，託管人律師當即答應，和解基本達成。
業主愛麗絲•謝事後對記者說，「這個託管人會從保險那邊拿到10萬，破產庭所託人那裡拿到5萬，1萬5千是城市的，總共是16萬5千，這個是託管人總共能得到的賠償。」她認為，託管人提出了60萬美元的帳單，卻只收了16萬5千就了事，有很多貓膩在裡面。
愛麗絲•謝表示，託管人住在南加州，沒有花多少時間在奧克蘭Empyrean Towers。託管人在3個月時間裡花銷達90多萬美元，其中包括愛麗絲•謝的25萬美元資產，託管人至今都不敢公開詳細帳單，她們也蒐集到託管人的各種虛報開銷的證據。
愛麗絲最後表示，經過5個多月的和談，讓她與母親已看到希望，但這也只是一個階段。她也再次感謝多次來支持她們，為她們發聲抗議的朋友們。
愛麗絲說，到明年2月底才知道有多少人重新提訴，屆時母女二人可能要交付更多律師費。灣區租客處於強勢地位，有人長期不繳租成為租霸，再找律師來告業主。律師抓住業主有保險不願長期打官司、只能和解的心理，索要高額賠償，不少華人業主吃虧。
愛麗絲還說，11月初華人去市府抗議，也給這些律師和租霸傳遞訊息：華人很團結，在權益受到傷害時會齊心協力抗爭維權。「因為願意跟華人傳媒把我們的故事，把我們的真實情況說出來，有這麼多人為我們去抗議，為我們得到一點公道，最後人家看到了，他們也不會亂來。我們事先如果沒有任何聲音，他們用法律的過程，『正當』的法律渠道，可以很『正規』地把我媽媽的所有資產奪走。」
2011年3月，徐珍鳳購買了位於東灣奧克蘭市中心13街344號的Empyrean Towers大廈，愛麗絲受託打理，並將大廈名字改為「Empyrean Towers」。3年後，不斷遭遇租客不繳租、縱火、破壞設施等問題，後又遭遇租客「水中毒」投訴。市府和租客保護組織介入，酒店被強制替換託管人，徐持有的公司進入破產程式，並低價售出，酒店也被聯邦破產法庭轉賣給非營利機構建設可負擔住房。◇
（此文發表於1161C期舊金山灣區新聞版）
責任編輯：王曦
