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標準普爾:達拉斯房價升幅再超全美

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【大紀元2017年12月29日訊】(大紀元記者高強編譯報導)根據最新的標準普爾/凱斯席勒房價指數,達拉斯地區十月份的房價比去年同期上升了7.1%,高於全美房價的同比升幅6.2%。

達拉斯地區的房價升幅在過去連續三個月內保持不變,但低於今年較早時候的水平。

標準普爾的大衛·布利策(David Blitzer)在報告中表示:「由於房屋庫存低,銷售卻在增長,所以房價持續攀升。新房屋及二手房價格均在上漲的背後有低利率、低失業率和持續的經濟增長的支撐。」

全美房價漲幅最大的都市是西雅圖,同比上升了12.7%,其次是拉斯維加斯,同比升幅為10.2%。

達拉斯地區的房價自2009年經濟衰退以來已經上升了60%,現在處於創紀錄的水平。和上一輪房市的高峰期2007年水平相比,也高出了大約50%。

經過幾年的大幅增長,達拉斯地區的房價上升步伐在近幾個月已經放緩。大多數預測顯示,明年達拉斯-沃斯堡地區的房價上漲幅度會較小。

布利策說,2018年可能會為房屋市場帶來變化。「由於房價上升速度快於工資、薪酬增長和通貨膨脹速度,有些地區的潛在房屋買家可能不得不考慮租房。」他說。

Zillow的高級經濟學家亞倫·特拉薩斯(Aaron Terrazas)則表示,最新的凱斯席勒報告顯示了美國房地產市場的復甦程度。

他在一份聲明中說:「2017年最後幾個月清楚的顯示了房屋市場維持大步伐增長的強勁程度。儘管可供銷售的房屋嚴重短缺且不斷惡化,二手房銷售的增長卻出乎意料的強勁。」

他說:「至於房地產市場能否繼續保持免疫力或能保持多久,以及(房地產)好景能否持續至2018年,目前還沒有肯定答案。但就目前而言,推動市場的基本面看起來不太可能在短期內改變。」

都市地區 2017年10月房價指數 同比變化(%) 9月至10月間變化(%) 8月至9月間變化(%)
亞特蘭大 140.01 5.0% -0.1% 0.2%
波士頓 205.58 6.9% -0.2% 0.4%
夏洛特 151.54 6.4% 0.5% 0.2%
芝加哥 140.45 4.1% -0.5% -0.1%
克里夫蘭 118.35 4.7% -0.2% 0.7%
達拉斯 180.38 7.1% 0.4% 0.4%
丹佛 202.19 7.2% 0.1% 0.2%
底特律 117.85 7.1% 0.2% -0.1%
拉斯維加斯 168.52 10.2% 1.0% 1.0%
洛杉磯 268.45 6.5% 0.2% 0.4%
邁阿密 227.78 4.4% -0.1% 0.6%
明尼亞波利斯 163.79 5.4% -0.1% 0.0%
紐約 195.80 5.9% 0.4% 0.9%
鳳凰城 173.64 6.0% 0.3% 0.6%
波特蘭 222.95 7.1% -0.3% 0.2%
聖地亞哥 246.66 8.1% 0.0% 0.4%
舊金山 247.72 7.7% 1.2% 0.6%
西雅圖 230.75 12.7% -0.1% -0.3%
坦帕 200.50 6.9% 0.6% 0.9%
華盛頓 221.80 3.1% 0.1% -0.3%
綜合10城市 217.69 6.0% 0.2% 0.5%
綜合20城市 203.84 6.4% 0.2% 0.4%
全美範圍 195.63 6.2% 0.2% 0.3%

責任編輯:李元

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2017-12-29 1:57 PM
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