【大紀元2017年03月28日訊】（文：鮑雲雁）對於許多美國人來說，房子是一生中最大的投資，但沒有幾個人可以做到讓它保值。從不靠譜的翻新再到不幸出現的天坑，很多因素都可能導致最大貶值。
下面是最能威脅到房子價值的13個因素，一起去看看都有哪些吧（接上一期文章）：
9.某些整修
雖然許多整修可提高住房的轉售價值，但另外一些過當做法會使房屋對潛在買家失去吸引力。
例如，添加游泳池，特別是在涼爽氣候的地區，許多買家不希望支付昂貴的泳池保養費用。與此類似，極端的美化或園藝也可能影響房屋的售價。
10.不尋常的色彩
住房的顏色是買方會注意到的首要事情之一。如果它同周圍的住房比起來不那麼諧調，則會影響售價。
同樣這也適用於室內。明亮的粉紅色的客廳可能會讓潛在的購買者卻步，因為他們可能無法想像自己身處這樣的環境中。
11.過度的升級
地理位置在房屋的售價中發揮了巨大的作用，同樣大小的住房在同一地區通常售價大致相同，即使有令人滿意的升級設施，如游泳池或戶外廚房。
根據「美國新聞與世界報導」，同一地區中的類似房屋的售價通常在20%價格範圍內浮動。
花費10萬美元的額外費用對住房進行升級改造並不一定意味著房子會多賣出10萬元，而且還有可能，升高的售價會嚇走潛在的買家。
12.噪音污染
如果你的家靠近高速公路、火車軌道或機場，汽車、火車或者飛機發生的噪聲會干擾人的正常生活，從而降低房子的轉售價值。
ResearchGate的一項研究顯示，機場噪音和住宅物業價值之間存在顯著的負相關關係。
噪音污染：今年4月世衛組織和歐盟合作研究中心公開了一份關於噪音對健康影響的全面報告《噪音污染導致的疾病負擔》。這是近年來對噪音污染研究最為全面的一份報告。該報告第一次指出噪音污染不僅只讓人煩躁，睡眠差，更會引發或觸發心臟病、學習障礙和耳鳴等疾病，進而減少人的壽命。噪音危害已成為繼空氣污染之後的人類公共健康的第二個殺手。
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責任編輯：舜華
