【大紀元2017年04月27日訊】（大紀元記者蔡溶紐約報導）「我們夫妻兩人住在布朗士的租金管制房，租約是我老公的名字，我能否要求房東把我的名字加進去，買一個心安？」在天主教移民事宜服務社26日舉辦的「租客權利」講座上，民眾對租金管制房的公寓繼承權提出問題。
曾做過房屋法庭法官的Andrew Lehrer律師說，先生或是太太不需等到另一位搬出或是死亡才維護繼承權。根據租約上立名的租客的要求，如果租客提出證明他們已婚，而且公寓是他們配偶的主要住所，房東一定要把配偶的名字添加進租約。
有不少華人居住在政府樓、或政府津貼的不同類型的廉租房中，華人對繼承權一直存有疑問，什麼人可以要求繼承權？Andrew Lehrer律師說，繼承權主要分兩類，一種是租客的傳統的家庭成員，包括：夫妻、兒女（女婿、媳婦）、繼子（繼女）、父母（繼父母、岳父母）、兄弟姐妹、祖父母（孫子、孫女）。而非租客的傳統家庭成員包括侄女、表兄妹、叔嬸、未婚伴侶等，但要求此人與原承租人有「親密、像家人一樣的關係」方可。
設立繼承權需要什麼樣的證明？ 除了要確定你所有的正式文件，都必須是正確的地址，證明你已住在此公寓兩年以上外，傳統家庭成員需提交出生或洗禮紀錄，非傳統家庭關係，需額外提供聯合銀行帳戶，共同撫養教育子女的證明，互相立名對方為遺產執行長，或是受益者的遺囑，各自授權對方做醫療保健服務決定的授權書，展示參與家庭類型活動的照片。
也就是說，非傳統家庭關係的成員，若要繼承廉租房，要證明他們與原簽約租客之間有緊密的情感及經濟上的關係，普通室友則不能被視作非傳統家庭成員。
當日的講座中，不少民眾提出穩租、租金管制房的維修、房東不收房租支票等問題，Andrew Lehrer律師建議，打電話給311，請求提供免費的律師服務電話，向專業律師諮詢。◇
責任編輯：艾倫
