【大紀元2018年11月17日訊】（大紀元記者劉毅報導）大陸樓市進入9月份以後開始變得冷清，連之前排隊搖號買房的杭州也是風光不再。面對樓市下滑，杭州部分銀行開始下調房貸利率。
據《都市快報》消息，從10月開始，杭州部分銀行的首套房貸利率出現鬆動。最早開始下調的是工商銀行和中國銀行；近來，建設銀行、農業銀行、招商銀行、滙豐銀行部分支行等也相繼下調。
目前，杭州大部分銀行首套房貸利率上浮10%，僅有少數銀行上浮20%。在此之前，首套房整體維持在15%～20%，其中工商銀行、中國銀行、建設銀行、農業銀行四大國有銀行基本上浮15%。
這次下調利率，不僅針對剛需購買的首套房，甚至包括二套房。目前，二套房貸利率整體上浮15%～25%。同時，放款速度也加快不少，今年上半年排隊等放款，一等就是一兩個月，而現在最快一週就能批下來。
房貸利率下調，得到實惠的是貸款買房的用戶。
如果按照貸款200萬元（人民幣，下同），等額本息，分20年還清，按照基準利率上浮15%計算，支付利息約134萬元，每個月還款13,916元。按照基準利率上浮10%，支付利息約127萬元，每個月需要還13,634元。和目前新的利率比較，要少還7萬元利息，分攤下來，每個月少支出近300元。
南京房貸利率年內首次下調，10月其首套房貸利率平均值為5.89%，利率平均值較上期下降5個基點。
海外評論人士文小剛對此表示，房貸利率上調是影響民眾買房的主要原因之一，尤其是現在大陸經濟下滑，再加上貿易戰衝擊，民眾對未來的收入感到疑慮，所以買房的計劃會向後延續。另外，房貸利率開始下調，顯示一些城市在中共嚴厲調控之下已經困苦不堪，因為房地產畢竟是中共各地方政府的主要財政來源之一，尤其是在經濟不好的大環境之下。再有，也可以看出中共央行這幾次放水，說是嚴防資金進入樓市，但還是有資金進入了房地產。
雖然，杭州的房貸利率開始下滑，但是據融360的數據顯示，今年10月份，大陸首套房貸平均利率為5.71%，相當於基準利率1.165倍。去年10月首套房貸款平均利率的5.30%，相比之下，今年上升0.41個百分點。
這已是首套房貸利率連續22個月上漲並創年內新高。
對於首套房貸利率下調幅度，大陸業內普遍認為不會超預期。廣州大源按揭代理服務有限公司總經理鄭大源表示：「拐點可能在2019年出現，但是大幅下調的可能性不大，畢竟對於房地產的調控還沒有放鬆。」
責任編輯：李穹
