【大紀元2018年04月14日訊】（大紀元記者朱麗婭悉尼編譯報導）一份最新報告顯示，盡管新的旅館開發項目的竣工使2017年澳洲新增了數千間客房，但諸如Airbnb網站之類的共享住宿的增長速度遠遠超過了傳統旅館的發展。
據澳洲商業房地產網消息，德勤經濟研究所（Deloitte Access Economics）的旅遊市場展望報告顯示，2017年澳洲的Airbnb和Stayz網等共享住宿的使用飆升了9.6％，而傳統旅館的使用僅上升了5.6％。
不過，同一時期旅館新增的5500個客房與服務式公寓房讓人們有了更多的選擇，使旅館房間數量增加了2.3%。
德勤全國旅遊、旅館和休閑部門主管Adele Labine-Romain表示，過去幾年共享住宿的增長速度比傳統旅館的增速更快，其背後有不同的原因。
她認為，在一部分市場中，共享住宿實際上是在傳統旅館住房供應不足的情況下推動了旅遊訪客。而在另外的情況下，她們得到的反饋意見認為共享住宿的存在遏制旅館過去那種可以收取極高房價的做法。
Labine-Romain表示，在國內市場上，旅館住宿的上升得意於商務旅客的推動；共享住宿的激增來自於那些在度假期間訪親探友者。對於國際旅客來說，情況類似，他們選擇分享住宿。
她表示，新的旅館開發項目即將推出的住房將對這兩種住宿市場產生不可避免的影響。
她稱，這些建設項目確實非常大，會使市場上出現更多的住宿選擇，這將對整個市場，無論是旅館市場還是Airbnb網分享住宿市場，產生全面的抑製作用。
2019年和2020年旅館業每年總供應數量將上升3.4％。其中一些新項目包括豪華品牌麗思卡爾頓賓館（Ritz Carlton）、W旅店（W Hotels）和文華東方賓館（Mandarin Oriental），這些賓館將在悉尼、墨爾本、布里斯本和珀斯開業。
報告發現，盡管豪華賓館數量的增加將限制入住率的增加，但房價仍有望上升。
Labine-Romain說：「盡管人們預期入住率上升有限，但這些豪華型和其它奢華賓館將有助於推動三年期平均每日房價的上漲，年增長率可達2.8％。」
分享住宿市場的強勁增長，引發了傳統旅館業主和經營商的反對。
澳洲旅遊住宿協會認為，如果一個住家房每年可用作短期出租的天數超過90天，那麼這樣的房子就不能再被視為住家房了，也不能被視為分享房產，而應該被視為商用房產。如果房主把自己名下的非自住房列在了Airbnb網上，那麼這樣的房子也應該被視為商用房產。該協會的數據顯示，在Airbnb網上悉尼的住家房被列為商業經營者在一年內增長了42％。
該協會總裁Carol Giuseppi呼籲控制缺乏透明度和監管的「准旅館」。
她說：「這不僅僅是有家有口的投資者們可以把他們的房子或其中的幾間出租幾天的平台，這部分經濟正在變成實際的商業經營，直接與現有旅館競爭，對新州最關鍵的行業之一–旅館業造成工作成本和投資方面的影響。」
然而，Airbnb網的澳洲公共政策主管Brent Thomas認為，澳洲旅遊住宿協會此舉，是在試圖保護其成員的強大既得利益。
他說：「他們過度的政策只會損害依靠共享住宿帶來利益的人們、小企業和社區。」
澳洲旅遊研究（Tourism Research Australia）發佈的最新國際旅遊者調查數據顯示，國際旅遊消費達到創紀錄的413億澳元，上升了6％，但旅館、度假村和服務式公寓房僅增加了1％，約2920萬澳元。
Giuseppi說：「國際遊客使用的無監管住宿是他們使用常規旅館、度假村、汽車旅館和服務式公寓住宿的四倍。」
Thomas表示，共享住宿的確需要某種形式的管理。他說：「我們將繼續敦促政府為共享住宿製定公平、有創新性的規則，以適應今天人們旅行與使用住宿的方式，正如在南澳和塔州所做的那樣。」
責任編輯：簡沐
