【大紀元2018年04月15日訊】如果你選擇將公寓作為出租物業，那麼下面這些細節直接決定你房產的理想程度。首先是臥室的數量和室內面積。兩居室公寓最受歡迎。如果你想尋找兩居室的公寓，那麼最好考慮80平米以上的，三居室公寓則最好超過110平米。作為投資者，更多房間意味著你可以收取更多租金，而且為了降低成本，租戶可以和別人分攤租金。
第二個問題就是公寓所在的位置。如果你的公寓單元位於安靜街區，那麼你的租戶或買家可能是年輕的家庭或空巢老人。這些租戶會考慮交通便利又安全的街區，同時希望住在小型公寓樓的下面兩層。家庭租戶可能希望自帶車庫或停車位，而且可能情願花更多租金，租住享有市中心或海港美景的房子。
如果你想購買內城公寓，那麼你的租客可能是年輕的專業人士。這些高端市場的租客情願爲了好風景支付更多租金，但大眾化租賃市場，對建築物的水準並不苛求。
與此同時，比較新的公寓或設有現代開放式客廳的翻新公寓，對租戶來說更有吸引力，所以最好尋找一套陽光充足、帶有娛樂和放鬆空間的公寓。
另外，經驗豐富的投資者告訴我們，不管你的目標市場是誰，對投資者來說，公寓樓底層顯然是最好的選擇，因為底層不排除任何市場。如果你考慮更高樓層，那麼你就排除了不想上樓的老年人和有孩子的家庭。
最後一點，作為房主，你可能最好購買較新的公寓，因為新公寓通常維護費用低，而且可能更容易出租。
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責任編輯：上官翎
