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Q&A Steve & Lisa Stone 房地产疑问解答

投资公寓的关键秘诀

房产市场扑簌迷离 专家为你答疑解惑

投资公寓的关键秘诀。(Maknt/Dreamstime)

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【大纪元2018年04月15日讯】如果你选择将公寓作为出租物业,那么下面这些细节直接决定你房产的理想程度。首先是卧室的数量和室内面积。两居室公寓最受欢迎。如果你想寻找两居室的公寓,那么最好考虑80平米以上的,三居室公寓则最好超过110平米。作为投资者,更多房间意味着你可以收取更多租金,而且为了降低成本,租户可以和别人分摊租金。

第二个问题就是公寓所在的位置。如果你的公寓单元位于安静街区,那么你的租户或买家可能是年轻的家庭或空巢老人。这些租户会考虑交通便利又安全的街区,同时希望住在小型公寓楼的下面两层。家庭租户可能希望自带车库或停车位,而且可能情愿花更多租金,租住享有市中心或海港美景的房子。

如果你想购买内城公寓,那么你的租客可能是年轻的专业人士。这些高端市场的租客情愿为了好风景支付更多租金,但大众化租赁市场,对建筑物的水准并不苛求。

与此同时,比较新的公寓或设有现代开放式客厅的翻新公寓,对租户来说更有吸引力,所以最好寻找一套阳光充足、带有娱乐和放松空间的公寓。

另外,经验丰富的投资者告诉我们,不管你的目标市场是谁,对投资者来说,公寓楼底层显然是最好的选择,因为底层不排除任何市场。如果你考虑更高楼层,那么你就排除了不想上楼的老年人和有孩子的家庭。

最后一点,作为房主,你可能最好购买较新的公寓,因为新公寓通常维护费用低,而且可能更容易出租。

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Steve & Lisa Stone。(提供照片)

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责任编辑:上官翎

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