【大紀元2018年05月02日訊】（大紀元記者溫妮報導）最新報告顯示，全國跟蹤的30個城市區域中，有25個區域的中等收入夫婦可以負擔首套房，包括奧克蘭大部分地區。
這份報告的調查結果與儲備銀行的最新貸款數據一致，今年3月，首次置業者新增貸款從7.27億元增至9.11億元，創下過去3年來3月份的最高數字。
根據interest.co.nz最新《住房負擔能力報告》，全國25個可負擔的城市中，有19個的低端住房還貸額低於家庭實得收入的30%，另外6個低於20%。可以負擔的基準是抵押貸款還貸額不超過家庭實得收入的40%。
上述可負擔地區覆蓋了全國所售房產的70％，當然奧克蘭和皇后鎮不在此列。不過對大多數中等收入夫婦來說，均可購買奧克蘭大部分地區低端價位的首套房。皇后鎮市中心自2015年年初以來始終難以負擔。
奧克蘭各地區首次置業者購買低端住房的還貸額與實得收入比如下：北岸55.5%；Rodney 44.5%；西區43.0%；市中心41.1%；南區41.1%；Papakura 39.0%；Franklin 34.6%。
惠靈頓首次置業者負擔能力有所下滑，但仍可以負擔，市中心還貸額與實得收入比最高，為30.9%；基督城也可負擔，還貸額與實得收入比最高的地區是Selwyn，為31.1%。
不過，奧克蘭和惠靈頓首次置業者都不能在4年內籌足20%首付。目前奧克蘭低端房價為63.5萬元，4年內首次置業夫婦只能積攢7.4萬元，僅占房價的11.7%；惠靈頓低端房價為57.8萬元，4年內只能積攢8.7萬元，僅占房價的15%。
責任編輯：易凡
