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新共享住房提案 正反雙方爭議激烈

愛彼迎數百名房東前往市議會參加規範掛牌短租戶的新法公聽會。 (玉凌格/大紀元)

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【大紀元2018年06月27日訊】(大紀元記者玉凌格紐約報導)短租新提案Intro.981規定,屋主做廣告短租時須報上姓名、地址與房間數等信息,這些恰恰是房東經常模糊帶過的資料。26日公聽會尚未開始,市議會外已聚集愛彼迎(Airbnb)上的紐約市房東們與反Airbnb的民眾,雙方出動大隊人馬各擁立場。

支持通過新法的民眾,在公聽會之前集會抗議非法出租房屋的行徑滲入社區。
支持通過新法的民眾,在公聽會之前集會抗議非法出租房屋的行徑滲入社區。(玉凌格/大紀元)

法案要求房東在網上租屋平臺如Airbnb刊登出租廣告時,除了向市長特殊執法辦公室提供租屋住址以及屋主的真實姓名和地址外,尚須說明所出租的房間是單一房間還是所有單元都出租,同時該辦公室有權向屋主要求其它必須的相關信息。房東如有違法,將獲5,000至25,000美元不等之罰金。

房東們對於支持通過新法的意見,用手勢做無聲抗議。
房東們對於支持通過新法的意見,用手勢做無聲抗議。(玉凌格/大紀元)

新法首當其衝的影響對象愛彼迎及其客戶,當日發動數百人前往市政廳集會抗議。愛彼迎東北部公共政策主席梅爾哲(Josh Meltzer)強力抨擊法案的各項要求。他說紐約民眾有權短期分享住家給外來的旅客居住,這種做法對旅遊經濟起到促進作用,他們了解紐約市要提供可負擔住房給民眾的壓力,但這問題早在愛彼迎出現在住房市場前就已存在。

市議會房屋與建築委員會26日舉行聽證會,討論整治Airbnb掛牌短租戶法規。
市議會房屋與建築委員會26日舉行聽證會,討論整治Airbnb掛牌短租戶法規。(玉凌格/大紀元)

他強調新的法規政策需要小心地規劃如何保護可負擔住房的數量、保持生活品質以及集中執法去查撤那些將房客趕出門,進行全天候出租房間的非法旅館。還有為何將經營出租收費的模式定義為透過網路平臺者,並規定民眾將個資提供給執法機構。

而反對的社區民眾也有過百人前去表示支持要通過新法案以整治違法出租的亂象。鄰里和房屋發展協會(ANHD)表示,該法案可以授權讓市府官員有權力向網路出租住房的房東要求正確的相關信息,來保護住房的合法使用及居民的權益。ANHD根據去年紐約市房屋空置率的調查報告指出,非法短期租房是造成可負擔房不足危機的原因。自2014年起「不常住」與「季節性入住」或其它使用原因,上升58%。另外,在愛彼迎高比例刊登出租廣告地點的鄰近區域,租金持續上漲。

自小生長在曼哈頓地獄廚房的勒布朗(Christopher LeBron)激動地說,快十年了,他們居住的社區充斥非法著違法出租的行為,鄰居們都沒有安全感。他舉例,他的房東擁有九間房子,其中七間穩租房均非法租出去,最近才被開罰上百萬美元的罰金。他希望非法出租業能離開紐約市,讓房子留給真正需要的人住。◇

責任編輯:文燁

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