【大紀元2018年07月18日訊】（大紀元記者溫妮綜合報導）最新報告指，儘管奧克蘭公寓建設蓬勃發展，但強烈跡象表明，該趨勢不會無限期持續。業界專家則表示，未來三年內奧克蘭公寓市場將放緩。
據《新西蘭先驅報》（NZ Herald）報導，總部位於美國的商業地產服務公司世邦魏理仕（CBRE）在其最新MarketFlash報告中說，儘管目前正在開發大量新公寓，但建築熱潮可能會放緩。
據該報告統計，2018年奧克蘭新增公寓2700套，遠高於去年的1650套，另有3300套將於明年竣工。但報告指，儘管目前建築許可水平增長強勁，但開發市場環境的變化似乎意味著持續性增長不可持續。
根據該報告的調查，自2017年9月以來，奧克蘭市中心（CBD）及周邊地區沒有新項目啟動，這表明過去12個月裡公寓增長明顯放緩。
報告中說，CBD市場特別安靜，過去18個月裡只有兩個項目投放市場。目前的建設前計劃規模不到2000套公寓，是2014年以來的最低水平。除非增加新項目，否則規模可能會進一步縮減。
不過報告表示，政府的一系列舉措有望扭轉這一趨勢，包括KiwiBuild計劃及租賃市場監管等。
奧克蘭物業投資者協會主席布魯斯（Andrew Bruce）在新西蘭電視台（TVNZ）早餐節目（Breakfast）中說，通常情況下，房地產市場的運行周期為7~10年，因此他認為未來2～3年市場將會放緩。
去年年底RLB起重機指數顯示，整個建築業為住宅建地起重機所主導，當時從事建築的起重機中，有46％（56個）用於私人住宅、學生公寓或老年護理項目。今年第一季度RLB調查顯示，全國工地上共有125個長期性起重機，其中83個在奧克蘭，13個在基督城，9個在惠靈頓。
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