【大紀元2019年10月24日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大房市中，新移民是一股重要推動力。無論是在加拿大安居樂業，還是短短幾年的學習或工作生活，新移民首先得找房住。
新移民愛買房
據《蒙特利爾憲報》報導，Royal LePage地產經紀公司最新調查顯示，魁省高達1/5的住宅，被新移民買走。根據目前每年移民湧入人口，未來5年內新移民估計能買走魁省10萬多套房屋。
在幾項條件都滿足情況下，新移民肯定會推動房價上漲。目前，蒙特利爾房屋供不應求，如利率再持續保持低位，經濟保持強勁，魁省政治環境穩定，蒙特利爾能持續吸引外國人來此定居、工作和學習，求肯定會大於供，房價可能會繼續漲下去。
近幾年蒙城房價漲勢凶猛，令許多當地人驚歎，但當地房價要趕上多倫多和溫哥華，還是差得很遠。比起許多地方，當地房價仍非常便宜。
調查採訪的1,500人中，都是過去10年內抵加，包括學生、臨時外勞和難民等非永居身分人士，但不包括純粹的外國炒家。3/4受調者表示，來加時銀行有用於買房首付的積蓄；82%表示在首次登陸的地方定居；83%在魁省登陸的人表示選擇留在魁省。
加拿大統計局數據顯示，過去1年中，魁省共接納9萬多新移民，其中近半為留學生、臨時外勞或難民等永居人士。調查顯示，多數人登陸後是先租房，許多人最後都會買房。
亞洲移民愛買房
卑詩大學地理學教授希伯特（Dan Hiebert）研究發現，魁省新移民中雖僅1/4在抵加後5年內買房，但相對於比本地人，新移民定居時間越長，越有可能買房。新移民中，有些國家的移民全款買房，根本無需貸款，有些得申請政府福利房。
在蒙特利爾的不同國家的移民，住房選擇方式不同。如東南亞、中國和韓國新移民，多在登陸5年內買房。沙特、拉美、西亞（伊朗、亞美尼亞、阿富汗和土耳其）、非洲和加勒比等地區和國家的移民，多選擇租房。
調查還顯示，家庭擔保團聚移民中，32%登陸5年內買房；投資或技術等獨立移民中，1/4登陸5年內買房；通過難民身分移民加拿大的，僅14%在5年內買房。
希伯特稱，難民定居時間越越久，買房比例也越高。定居20年以上的難民，60%成功買房，比蒙特利爾本地人房屋持有率高（2011年人口普查數據顯示，蒙特利爾本地人房屋持有率僅55%）。
責任編輯：文芳
