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新移民買走蒙特利爾2成住房

數據顯示,到蒙特利爾定居的新移民,比本地人更有可能買房。(加通社)

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【大紀元2019年10月24日訊】(大紀元記者李平多倫多編譯報導)加拿大房市中,新移民是一股重要推動力。無論是在加拿大安居樂業,還是短短幾年的學習或工作生活,新移民首先得找房住。

新移民買房

據《蒙特利爾憲報》報導,Royal LePage地產經紀公司最新調查顯示,魁省高達1/5的住宅,被新移民買走。根據目前每年移民湧入人口,未來5年內新移民估計能買走魁省10萬多套房屋。

在幾項條件都滿足情況下,新移民肯定會推動房價上漲。目前,蒙特利爾房屋供不應求,如利率再持續保持低位,經濟保持強勁,魁省政治環境穩定,蒙特利爾能持續吸引外國人來此定居、工作和學習,求肯定會大於供,房價可能會繼續漲下去。

近幾年蒙城房價漲勢凶猛,令許多當地人驚歎,但當地房價要趕上多倫多和溫哥華,還是差得很遠。比起許多地方,當地房價仍非常便宜。

調查採訪的1,500人中,都是過去10年內抵加,包括學生、臨時外勞和難民等非永居身分人士,但不包括純粹的外國炒家。3/4受調者表示,來加時銀行有用於買房首付的積蓄;82%表示在首次登陸的地方定居;83%在魁省登陸的人表示選擇留在魁省。

加拿大統計局數據顯示,過去1年中,魁省共接納9萬多新移民,其中近半為留學生、臨時外勞或難民等永居人士。調查顯示,多數人登陸後是先租房,許多人最後都會買房。

亞洲移民愛買房

卑詩大學地理學教授希伯特(Dan Hiebert)研究發現,魁省新移民中雖僅1/4在抵加後5年內買房,但相對於比本地人,新移民定居時間越長,越有可能買房。新移民中,有些國家的移民全款買房,根本無需貸款,有些得申請政府福利房。

在蒙特利爾的不同國家的移民,住房選擇方式不同。如東南亞、中國和韓國新移民,多在登陸5年內買房。沙特、拉美、西亞(伊朗、亞美尼亞、阿富汗和土耳其)、非洲和加勒比等地區和國家的移民,多選擇租房。

調查還顯示,家庭擔保團聚移民中,32%登陸5年內買房;投資或技術等獨立移民中,1/4登陸5年內買房;通過難民身分移民加拿大的,僅14%在5年內買房。

希伯特稱,難民定居時間越越久,買房比例也越高。定居20年以上的難民,60%成功買房,比蒙特利爾本地人房屋持有率高(2011年人口普查數據顯示,蒙特利爾本地人房屋持有率僅55%)。

責任編輯:文芳

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