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最新報告指達拉斯地區房價升2.8%

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【大紀元2019年11月01日訊】(大紀元記者高強編譯報導)在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價指數報告中,達拉斯地區八月份的房價僅比一年前上升了2.8%。

而全美範圍同期的房價指數則上升了3.2%。 Case-Shiller的月度報告中所包含的美國大部分主要房屋市場中,今年的房價同比升幅都已經降溫了。

「然而,」標準普爾的菲利普·墨菲(Philip Murphy)在報告中說:「在全美房價指數頭條的背後,房市領前地區的頭銜正在悄悄發生轉移。鳳凰城的房價同比升幅增至6.3% ,並保持了領先地位。然而,在20個城市中,拉斯維加斯房價升幅排名從第二位降至第八位,從七月份的4.7%縮小至八月份的3.3%。」

舊金山地區的房價較去年同期下降了0.1%,而西雅圖和紐約的房價也僅出現了相當小幅的上漲。

達拉斯地區的房價升幅僅為一年前的一半左右。但根據Case-Shiller的指數,達拉斯地區的房屋價值比2009年大蕭條最嚴重時期的房屋價格高出70%以上。

今年到目前為止,達拉斯地區的房屋銷售比去年同期的水平高出約2%。

在線房地產數據庫公司Zillow的經濟學家馬修·斯派曼(Matthew Speakman)在對Case-Shiller報告的回應中說:「儘管有跡象表明市場可能正到了一個轉折點,但目前只是房價的總體增速在放緩,並回復至歷史的正常水平。與其預示即將來臨的住房危機,不如將這種放緩更準確地理解為在買賣雙方之間多年失衡之後的回復穩定。」

斯派曼表示,房地產市場不太可能出現「急劇放緩」,「房屋升值步伐的適度加速可能很快就會到來。」

都市地區 2019年8月房價指數 同比變化(%) 7月至8月間變化(%) 6月至7月間變化( %)
亞特蘭大 153.81 4.0% 0.2% 0.1%
波士頓 224.74 3.9% 0.1% 0.2%
夏洛特 165.40 4.5% 0.1% 0.3%
芝加哥 147.01 1.4% 0.1% 0.3%
克里夫蘭 127.75 2.9% 0.3% 1.1%
達拉斯 192.63 2.8 % 0.0 % 0.2%
丹佛 223.34 2.9% -0.2% 0.0%
底特律 129.44 3.8% 0.1% 0.3%
拉斯維加斯 194.37 3.3% -0.2% 0.6%
洛杉磯 286.04 1.0% 0.0% -0.3%
邁阿密 244.91 2.9% 0.3% 0.3%
明尼亞波利斯 180.60 3.9% 0.2% 0.7%
紐約 201.29 0.9% 0.1% 0.1%
鳳凰城 195.76 6.3% 0.9% 0.7%
波特蘭 241.17 2.6% 0.0% 0.7%
聖地亞哥 263.23 2.3% -0.2% 0.7 %
舊金山 268.81 -0.1% -0.5% 0.0%
西雅圖 255.35 0.7% -0.3% 0.2%
坦帕 220.58 4.3% 0.3% 0.4%
華盛頓 234.67 2.7% 0.0% -0.1%
綜合10城市 230.83 1.5% 0.0% 0.1%
綜合20城市 218.14 2.0% 0.0% 0.2%
全美範圍 212.06 3.2% 0.2% 0.4%

責任編輯:李元

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2019-11-01 11:39 AM
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