【大紀元2019年12月12日訊】帕薩迪納市（Pasadena）官員正在與州府角力對該市附加房（俗稱祖母房）的規劃權。幾名市議員提議發起訴訟，狀告州府今年通過的加建房新規剝奪了市政府的規劃權。
據《聖谷論壇報》報導，帕市僱用來分析新法的顧問考茲（Barbara Kautz）表示，2019年州府通過了幾十條住房相關的法案，大部分都是由建築業和住房倡導者提出，幾乎沒有參考地方政府的意見。其中有9條新規對帕市影響巨大，而與祖母房相關的一條新法則在市議會引發了劇烈討論。
目前，帕市法規允許加建祖母房，但要求加建單元必須獨立於住宅，且必須附帶浴室。但是2020年即將生效的加州新規將使祖母房的建設和出租更容易，不僅允許獨立於住宅的祖母房，還允許與主房相連的附加房，並且相連附加房還可與主房共享浴室。
此外，帕市目前法規要求業主必須住在主房或加建房中，這就限制了開發商和投資者將整批的獨立屋改建成準公寓。但是明年，這些限制都將被州新法推翻。
考茲說，加州新規允許每幢獨立屋加建3個單元（改裝車庫、獨立與相連的兩附加房）。並且，未來祖母房興建申請提出後，帕市官員的處理時間將從120天縮減到60天。如果帕市60天內不採取行動，申請案會自動通過。
而且，最晚到2025年，任何附加房都將被允許出租（房主不須住在該物業）。5年後，州議會可重審讓新法失效。但即使如此，市議會仍認為這是對市府權力的襲擊。
帕市市長陶耐克（Terry Tornek）說，帕市曾向居民承諾，即使引入更多開發項目，也會保護獨立屋區劃。他們誓言會將高密度住宅項目集中在客運中心附近。但現在，州府的新規讓這些承諾都成了「謊言」，他們無法真正保護獨立屋社區。
市議員麥克奧斯汀（Margaret McAustin）表示，這是她見過的最嚴重的州府越權，「令人震驚」。建議發起訴訟的市議員剛多（Victor Gordo）說，不能讓州府越過他們。
同時，帕市居民對該議題也存在分歧。有些公眾認為，新規可以帶來更多可負擔住房，而另一些公眾則對市府失去控制權感到震驚。居民Nina Chomsky屬於後者，她催促市議會與附近城市聯合發起訴訟，制止新法實施。居民Erika Foy也說，增加開發項目可能會毀了帕市的魅力，而該市一直都是加州的「模範生」，已興建的可負擔住房比周圍城市都多。
但帕市居民、住房倡導者Jill Shook則稱祖母房是「溫柔的填充房」，不會改變社區。她說，這將允許市府藉由自由市場來解決住房問題，這也是加州新法的目的。但陶耐克反擊說，附加房肯定會按照市價收房租，因為新法沒有要求附加房必須平價出租。
市議員剛多說，取消房主入住的規定會導致開發商進入，利用社區牟利。到時租金只會更高，帕市將變成誘人的投資機會。「開發商將會犧牲我們的生活品質來牟利。」
同在聖蓋博谷的西柯汶納（West Covina）今年2月才修改了祖母房加建的相關規定，為了配合加州新法也被迫修改市規。儘管該市社區發展規劃委員會於11月底以3：2通過開啟了新議程，但幾位委員紛紛表示「這是加州的大奪權」、「州法將迫使我們朝著高密度發展」、 「我們所認識和喜愛的城市社區即將消失」。該市議會預計在12月17日作出最終審批。◇
責任編輯：張宛
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