【大纪元2019年12月12日讯】帕萨迪纳市（Pasadena）官员正在与州府角力对该市附加房（俗称祖母房）的规划权。几名市议员提议发起诉讼，状告州府今年通过的加建房新规剥夺了市政府的规划权。
据《圣谷论坛报》报导，帕市雇用来分析新法的顾问考兹（Barbara Kautz）表示，2019年州府通过了几十条住房相关的法案，大部分都是由建筑业和住房倡导者提出，几乎没有参考地方政府的意见。其中有9条新规对帕市影响巨大，而与祖母房相关的一条新法则在市议会引发了剧烈讨论。
目前，帕市法规允许加建祖母房，但要求加建单元必须独立于住宅，且必须附带浴室。但是2020年即将生效的加州新规将使祖母房的建设和出租更容易，不仅允许独立于住宅的祖母房，还允许与主房相连的附加房，并且相连附加房还可与主房共享浴室。
此外，帕市目前法规要求业主必须住在主房或加建房中，这就限制了开发商和投资者将整批的独立屋改建成准公寓。但是明年，这些限制都将被州新法推翻。
考兹说，加州新规允许每幢独立屋加建3个单元（改装车库、独立与相连的两附加房）。并且，未来祖母房兴建申请提出后，帕市官员的处理时间将从120天缩减到60天。如果帕市60天内不采取行动，申请案会自动通过。
而且，最晚到2025年，任何附加房都将被允许出租（房主不须住在该物业）。5年后，州议会可重审让新法失效。但即使如此，市议会仍认为这是对市府权力的袭击。
帕市市长陶耐克（Terry Tornek）说，帕市曾向居民承诺，即使引入更多开发项目，也会保护独立屋区划。他们誓言会将高密度住宅项目集中在客运中心附近。但现在，州府的新规让这些承诺都成了“谎言”，他们无法真正保护独立屋社区。
市议员麦克奥斯汀（Margaret McAustin）表示，这是她见过的最严重的州府越权，“令人震惊”。建议发起诉讼的市议员刚多（Victor Gordo）说，不能让州府越过他们。
同时，帕市居民对该议题也存在分歧。有些公众认为，新规可以带来更多可负担住房，而另一些公众则对市府失去控制权感到震惊。居民Nina Chomsky属于后者，她催促市议会与附近城市联合发起诉讼，制止新法实施。居民Erika Foy也说，增加开发项目可能会毁了帕市的魅力，而该市一直都是加州的“模范生”，已兴建的可负担住房比周围城市都多。
但帕市居民、住房倡导者Jill Shook则称祖母房是“温柔的填充房”，不会改变社区。她说，这将允许市府藉由自由市场来解决住房问题，这也是加州新法的目的。但陶耐克反击说，附加房肯定会按照市价收房租，因为新法没有要求附加房必须平价出租。
市议员刚多说，取消房主入住的规定会导致开发商进入，利用社区牟利。到时租金只会更高，帕市将变成诱人的投资机会。“开发商将会牺牲我们的生活品质来牟利。”
同在圣盖博谷的西柯汶纳（West Covina）今年2月才修改了祖母房加建的相关规定，为了配合加州新法也被迫修改市规。尽管该市社区发展规划委员会于11月底以3：2通过开启了新议程，但几位委员纷纷表示“这是加州的大夺权”、“州法将迫使我们朝着高密度发展”、 “我们所认识和喜爱的城市社区即将消失”。该市议会预计在12月17日作出最终审批。◇
责任编辑：张宛
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