【大紀元2019年12月18日訊】（大紀元記者張小凡、林達澳洲珀斯綜合報導）珀斯南部的花園城市購物中心（Garden City Booragoon） 正式改名為Westfield Booragoon。
Westfield麾下的 森特集團（Scentre Group）從AMP Capital’s Diversified Property Fund（簡稱AMP）那裡以5.7億澳元購得半數股權，這是西澳最大的零售交易。
在花園城市購物中心新共有者透露新規劃後，這一耗資7.5億澳元的再開發項目的規劃前景尚不明朗。
2018年，AMP獲得擴建批文，約5萬平方米，投資7.5億澳元 。這次洽談合資時，AMP已和Scentre Group的承建商簽署了建築合同，但暫不投建。
現在尚不清楚此前7.5億澳元對更名為Westfield Booragoon購物中心的再開發規劃進展如何，森特集團表示，將「立即開始一個新開發計劃的前期工作，從而為共有人創造長期價值」。一位森特集團女發言人表示，她無法對新項目的價值做出評論。
森特集團還透露稱，由於其珀斯投資組合方面的重大變化，以及在Booragoon地區面臨的機遇，該集團將推遲原定於今年年底Innaloo區Westfield Stirling的8.3億澳元再開發計劃。
來自房地產研究機構Y Research的行業評論員斯通（Damian Stone）表示，這些變化意味著購物中心行業之爭已經結束。
2017年，Westfield曾計劃耗資10億澳元對其Innaloo、Carousel和Whitford City三所購物中心進行重新開發。「此前曾有大量關於購物中心擴建的公告，而這些擴建都原定於在2023年完工。但現在看來，未來10年裡將會有更有序的擴建活動。」他說。
斯通表示，擴建活動的減慢反映出目前西澳經濟和零售業狀況相對疲軟。
安保資本此前對花園城市購物中心的規劃是增加70%的面積，從目前的7.2萬平方米增加至12萬平方米，再將店鋪數量翻倍至370家。該擴建規劃將耗時3年，包括新增一家Hoyts影院、兩家百貨超市以及一些大型國際零售商。
作為此次交易的一部分，城市花園管理權亦將轉交給森特集團一半。
Scentre Group 總裁Peter Allen表示，「購買像城市花園這樣的機遇並不多見」，「此次收購是在年初另一次收購之後，共花去21億澳元，以尋求長線投資資本增值」。
AMP經理將這場交易稱為「投資者極好的結果」。「激起了投資者對高品質購物中心的胃口，我們的戰略是，引進合資者以免資產太過集中，為我們的股民提供投資多樣化。」 Williams說。
兩家中介機構參與了此次收購：他們是世邦魏理仕（CBRE） 和高力國際（Colliers International）。
「花園城市Booragoon是全澳最具影響力的購物中心之一，其平方米銷售額高居全國邊遠地區第五名，也是過去10年中轉手的MAT最高的邊遠購物中心。」高力國際零售業投資的Lachlan MacGillivray說，「該中心有卓越的底子，每年約有客人9300萬，人均消費68澳元（澳洲排名第三）。」
責任編輯：高敏
