【大紀元2019年03月11日訊】（大紀元記者譚安舊金山灣區報導）舊金山、灣區和半島地區是全美最搶手的居住城市之一，在這裡打造一處理想家園，該從何起頭、如何著手呢？這其中有許多細節和學問，可不是單靠自己參考建築雜誌，找幾個工程包工就能解決。
例如，重整房屋怎麼做才能最大化您的價格效能，如何決定設計風格才能讓屋內煥然一新？ 如果是為了投資，翻修該著重哪些項目？若是自己買地蓋房，或者舊屋想改建、增建時，還牽扯到複雜的用地規劃法律問題等⋯⋯
在聖塔克拉拉（Santa Clara）的Valley Home Builders結合營造、整修、內外設計，和全方位的建築及規劃顧問等，服務專業、深入各項細節，屋主再也不用擔心求助無門。
兼具大規模重建的施工能力，和媲美建築雜誌般的室內設計實力是 Valley Home Builders的特色，無論是內部整修、小房增建、舊房改造或者是豪宅大院的格局設計和動線規劃，都難不倒他們。
Valley Home Builders了解客戶的真實需求 才能對症下藥
Valley Home Builders主打「Imaginative Design」——「想像設計」著重設計美感及實用功能性， 按照客戶的需求給予解決辦法。CEO Mehdi Vatani表示：「我們的工作是讓客戶的想像成真，但不是隨便迎合所有人的。我們注重為每個案子提供獨一無二的設計、為客戶的問題及需求提供解答。」
了解客戶的需求，首先必須理解什麼才是客戶真正需要的，站在客戶的角度替對方著想，才能給出最適合的規劃方案，這才是「顧問」和「設計」服務的核心價值。
Mehdi解釋：「例如客戶要求擴建房屋，我們首先問的不是『要擴增多大？』，相反的我們會問他，您認為需要擴建的『理由』是什麼？ 藉此深入了解客戶的真實需求，來幫助客戶找到最理想的解決辦法。」
曾經有個客戶覺得屋子太小，打算犧牲家中一間衛浴來增加室內空間。經溝通後發現「屋子太小」其實是人心理上的感覺，且客戶預算不多，顧問人員甚至替客戶考慮到兩衛的房型價值更高，認為犧牲衛浴實在太可惜了。
最後Valley Home Builders的設計師決定將室內格局做調整，將不必要的隔間打掉，開放室內動線，沒有了視覺和走動時封閉的壓迫感，立刻感覺空間變大了！結局皆大歡喜，不但符合預算，還保留了房屋的價值。
灣區裝修承包商：專業人員分工 各項執照俱全
Valley Home Builders營運十多年，自2005年開始服務灣區大眾，為了提供最好的服務品質，十分重視公司人員的專業性，領有政府登記的包工執照是公司的基本配備。除此之外，還有建築師、室內設計師和專案項目經理。工程施工人員包括水、電工管線、排水工程、下水道工程、屋頂和油漆等，都是經過仔細篩選，雇用領有執照的專業人員。
由於舊金山灣區多數房子都是老屋，其中最令人頭痛的是1970年代建造的屋子，排水管線使用的材質已經老舊不堪用，屋裡屋外的塗料、漆料及水管常有重金屬鉛污染的問題，勘驗時得特別注意。
為此，Valley Home Builders取得無鉛認證執照（Lead Free Certified License），能解決整修時最難處理的鉛污染大患。不僅如此，由於現代環保意識抬頭，特別考慮環境問題，Valley Home Builders持有美國環保署認證的環保執照（EPA Certification），施工安全和環境處處細心到位。
灣區建築承包商：高科技網絡監工
選擇Valley Home Builders多是辦事謹慎、比價精明且要求高的華人客戶。CEO Mehdi驕傲地告訴我們：「這是因為我們了解華人客戶要的是什麼。」並且從擁有各項執照、技術證照以及專業設計人員，到一整套把關嚴格的系統化操作流程，體貼入微的顧問服務、有條不紊的工時規劃及高科技監工系統，讓 Valley Home Builders備受華人青睞。
為了把握施工品質及時間，Valley Home Builders 有專門的項目管理軟件（Project Management Software），讓客戶可以隨時透過網路來監工。合作初期先簽下設計初始合同，此後訂下工程工時計畫，每一個步驟都與客戶保持緊密溝通。
灣區建築承包商：熟知法規 高效流程
Valley Home Builders特別熟知用地規劃，因為信任其專業，客戶有80%都是大規模重建的困難工程。工程大，就必須與城市、政府協調，牽扯各部門的審理通常最耗時。為講求效率，在和屋主溝通合同、取得共識後，公司會立即將工程計畫送至政府相關部門審核。
接著Valley Home Builders會主動替客戶準備工程許可，為了將工程許可拿到手，甚至願意幫屋主先代墊許可申請費（Permit Fee），按政府的審核結果及要求調整施工方式，讓客戶付款簡單方便、省掉繁冗的政府程序及麻煩的協調過程。
在時間管理方面，由於客製化品項的採購都需要較長時間，Valley Home Builders 在進行設計的同時，已經著手安排所有採購，採購來的用料能依事先規劃好的工時準時送達，預備的用料也有相應的妥當倉儲，如此不單節省時間，也能精準實現所有客製化的設計。
Valley Home Builders多次獲獎 業界最高評級
要找到兼具工程品質，還能保障設計美感的公司非常不容易。在業界領頭、非常具有權威性的「重建雜誌（Remodeling Magazine）」每年都會依專業度、知識廣泛度，以及設計品質和判斷實力等選出最優秀業界代表，Valley Home Builders 在雜誌中年年脫穎而出，保持全美國前50名。
美國全國重建產業協會「National Association of the Remodeling Industry (NARI)」宣示保障客戶權益，並遵守嚴格的職業道德，Valley Home Builders 也是會員之一，並多次獲得協會金獎。此外，在美國有一百多年歷史，旨在維護消費者權益，專門提供商家檢驗調查報告的「商業促進局（Better Business Bureau，BBB）」也將 Valley Home Builders 列為最高A +評級。
專門評比住家承包工程服務的「住家服務評論（Home Services Review，HSR）」，通過訪談屋主或取得屋主信函證明，對數百家承包商的業務及能力進行審查，Valley Home Builders獲得最佳五星級評等。
Valley Home Builders也榮獲著名的住家工程服務網站Angie’s List「2010年超級服務獎」，這個獎項是由全國各地前5%的優良企業選出，經過消費者評級後獲頒的最優秀榮譽。
「我們的客戶都是經過認真比較，謹慎決定而選擇我們的。」最後Valley Home Builders也和我們分享了設計和裝修的基本要領——最大化價格效能（性價比）。無論是老屋翻修、自建自住還是投資，在裝修時，只要改造廚房和衛浴，就能改變整間房子的風貌。從此下手，也容易統一設計風格，不會出現像客廳是豪華優雅宮廷風、廚房卻是工業粗獷感的滑稽結果。#
灣區建築裝修承包商Valley Home Builders
3466 Edward Ave., Santa Clara, CA 95054
電話：408 248-8000
電郵：contacts@valleyhomebuilders.com
本文刊載於舊金山3月9日地產版
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責任編輯：李曜宇
