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租金
【大紀元2019年04月20日訊】（大紀元記者施萍紐約報導）最新公布的兩個地產報告顯示，在2019年的第一季度，紐約市的無論住宅租金還是零售店面租金都一反常態地大漲價，全市範圍內的住宅租金甚至創造了一季度的最高紀錄。
冬天的幾個月對於紐約地產市場來說從來都是淡季，然而，根據租房網站StreetEasy的統計，今年前三個月，布碌崙和皇后區的住宅租金水平達到了歷史最高水平；曼哈頓的也創造了一個高潮。
布碌崙平均月租金為2608美元，比去年同期上升了2.2.％；皇后區平均價2173美元，同比增加2.5%；而曼哈頓的一季度租金竟然提高了2.6%，達到了3217美元／月——這是紐約歷史上租金最好的冬季。
「我們出現了非同尋常的富有競爭力的冬天租房季節，很多房客發現他們在談判中處於劣勢，這是過去幾年中沒有見過的。」StreetEasy高級經濟師隆（Grant Long）在報告中說。
相應地，房東給的優惠條件也掉到了最低水平。在一片強勁的租金市場中，只有一塊地方略顯下滑，那就是L線沿途的布碌崙北部地區。原因就是討論已久的L線關閉問題，導致人們不去那裡租房了，但是關閉計畫今年一月被州長叫停。
威廉斯堡的商業租金也在布碌崙其他很多地區上漲的情況下回落，平均要價147美元／平尺，下降17%。
而布碌崙有5個商業走廊的一樓店面租金呈現同比增長。根據本報收到的「紐約地產理事會」（REBNY）的一份報告，即使在有些已經開發出來的商業街道表面上的租金沒有上漲，也是「有價無市」；而一些新開發的市場的租金卻走向強勢，新市場的成交量也見長。
理事會主席班克斯（John Banks）表示：「布碌崙頂級商業走廊的平均租金變化既反映了全國的市場趨勢，也反映了當地獨特的社區動力。」◇
責任編輯：家瑞
