【大紀元2019年06月11日訊】（大紀元記者李平多倫多編譯報導）加拿大統計局最新數據顯示，全國住宅投資連續5個季度下滑，房市降溫正日益影響GDP增長。從歷史上來說，置業率高的國家住宅投資出現下滑，預示著經濟衰退。
住宅投資與經濟緊密相關
住宅投資包括建築施工、裝修和產權轉讓等。建築施工是指獨立屋或公寓施工；裝修指屋頂和廚房等大型裝修，不包括粉刷和小型日常維修等；產權轉讓成本包括經紀佣金和律師費等成本。這3項是一個國家GDP的直接貢獻因素。
挪威央行Norges Bank對12個OECD經合組織國家研究發現，住宅投資是經濟周期中的一個強有力指數，它的下滑通常預示著經濟衰退，尤其像加拿大這樣房屋擁有率較高的國家，兩者關聯最為緊密；像日本等房屋擁有率較低的國家，兩者關聯則不大。
許多人簡單地以為，房地產活動下滑，只意味著街上的公寓開發變少了，而實際上，它是一個國家經濟中的重要指數，它的上下波動意義重大。
數據顯示，今年第1季度住宅投資對GDP貢獻1,343億加元，比前一個季度下滑1.56%，同比下滑5.08%，是連續5個季度下滑，同時也是2009年2季度以下最大同比滑幅。
數據還顯示，今年1季度住宅投資占GDP比僅6.50%，比前一個季度下滑1.66%，同比下滑6.31%，住宅投資占GDP比連續5個季度下滑，占比是2009年3季度以來最低。
經濟衰退要到來？
住宅投資不僅連續下滑，且未能跟上GDP增長步伐。此外，今年1季度GDP增長也極其微弱，經濟前景不樂觀。加拿大前2次重大經濟衰退，都是在住宅投資連續下滑5個季度後發生，只有1次重大經濟衰退是發生在上一次重大經濟衰退復甦幾個季度後。
此次住宅投資連續5個季度下滑，經濟衰退尚未到來，是經濟衰退推遲了呢？還是此次情況有所不同？到底是哪種情形，有待觀望。
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