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達拉斯地區八月份房屋銷售走高

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【大紀元2019年09月13日訊】(大紀元記者高強編譯報導)較低的抵押貸款利率幫助推動了達拉斯地區八月份房屋銷售。上個月,該地區由房地產經紀人經手的單戶房屋銷售量增長了5%,這是連續第二個月房屋銷售高於一年前的水平。

根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的初步數據,八月份達拉斯地區共出售了10,911棟房屋,創下了八月份房屋銷售量的紀錄。

總部在達拉斯的住宅戰略公司的住房分析師泰德•威爾遜(Ted Wilson)表示:「八月和九月都是表現非常好的月份,較低的抵押貸款利率肯定會使人們脫離觀望而入市,並有助於改善房屋可負擔性問題。」

他說:「這絕對是房屋市場的福音。去年這個時候,從九月中旬到十一月,房屋價格一直在上漲,然而在此期間,房屋銷售卻下降了。」

加上八月份的增長,2019年前八個月達拉斯地區的房屋銷售比去年同期的水平上升了1%。

今年年初的幾個月,由於抵押貸款成本飆升,該地區的房屋銷售和去年同期相比略有下降。不過由於抵押貸款利率目前降至三年來的最低水平,更多買家正在採取行動入市。

但潛在買家仍然面臨市場上房屋供應不足的問題。八月份,由房地產經紀人上市待售的房屋庫存只有三個月的供應量,大約是一個平衡市場的一半。

在調查中包括的二十多個北德州的郡中,房地產經紀人共有26,754棟房屋上市待售,比一年前增加了4%。

「庫存仍然很低,」威爾遜說:「並且如果你想要找低於25萬美元的,就更沒有多少了。」

房屋銷售價格仍在上漲,但已不再是幾年前的兩位數百分比的升幅。

八月份,該地區單戶房屋的中位數價格為269,900美元,比去年同期高出4%。

由於待完成的房屋銷售數字也高於去年同期,預計九月份的房屋銷售可能會再次上升。不過除非房屋供應量大幅增加,否則分析師預計房屋銷售不會顯著增長。

達拉斯地區八月份房屋銷售狀況
八月份數字 同比變化
銷售數量 10,911 5%
銷售中間價 $269,900 4%
市場上出售所需天數 46 7%
未完成銷售 10,267 4%
上市待售房屋總數 26,754 4%

責任編輯:李元

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2019-09-13 12:58 PM
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