【大紀元2019年09月28日訊】（大紀元記者趙瓊玉墨爾本編譯報導）隨著墨爾本房市的降溫，以及最近各種寬鬆政策的出台，首次購房者不斷回到市場中來。但是由於市場上房源短缺，房地產專家預計買方的強勁需求將會使房價很快再次上漲。
據news.com.au報導，維州首次置業者購買不超過60萬澳元的房產可免交印花稅；購買不超過75萬澳元的房產，可享受印花稅的折扣優惠。
在邊遠地區建造新房的首次置業者，還可以享受政府提供的「首次置業者補助金」（First Home Owners Grants）。在墨爾本遠郊建房可獲得一萬澳元補助，在維州鄉鎮建房可獲得兩萬澳元補助。
news.com網站最近總結出了維州12個買房者需求最高以及首次置業者購房最多的遠郊城區和城鎮。
1.Ferntree Gully
Ferntree Gully及其近鄰Upper Ferntree Gully毗鄰Dandenong Ranges山脈，風景優美，距離墨爾本市中心29公里，交通方便，人口26,428人。
該區獨立住宅（house）房價中位數為68萬澳元，單元房（unit）價格中位數為54萬澳元。
2.Highton
近年來，Highton修建了許多大戶型住宅，適合家庭居住。
該區距離墨爾本市中心70公里，人口18,953人。獨立住宅房價中位數為676,500澳元，單元房價格中位數為428,750澳元。
3.巴拉瑞特（Ballarat）鎮中心
巴拉瑞特距離墨爾本市中心102公里，人口5328人。擬議中的城際高鐵將使墨爾本到巴拉瑞特的火車行程縮短至45分鐘。
該區獨立住宅房價中位數為470,500澳元，單元房價格中位數為 23萬澳元。
4.吉朗東（East Geelong）
吉朗東距離墨爾本市中心64公里，人口3862人，該區獨立住宅房價中位數為585,500澳元，單元房中位數價格為390,000澳元。
5.Mooroolbark
Mooroolbark界於Croydon和Lilydale之間，位於Lilydale火車線沿線，距離墨爾本市中心32公里，人口21,967人。
該區有許多新開發的住房，房型齊全，獨立住宅房價中位數為 665,000澳元，單元房價格中位數 為54萬澳元。
6.Frankston
Frankston為海濱城區，景色宜人，距離墨爾本市中心41公里，公共交通方便，人口36,097人。
該區獨立住宅房價中位數為 568,000澳元，單元房價格中位數為412,000澳元。
7.Berwick
Berwick是一個田園氣息與現代生活相融合的城區，基礎設施完備，交通便利，位於Pakenham火車線沿線。
該區距離墨爾本市中心42公里，人口47,674人，其獨立住宅房價中位數為670,500澳元，單元房價格中位數為54萬澳元。
8.班迪戈（Bendigo）
班迪戈是一個位於墨爾本以北132公里的城鎮，人口5512人。最近該鎮被評為澳洲最具發展前景的地區之一。
根據最新的 Bendigo Metro規劃，班迪戈將新建三個火車站，每40分鐘有一班到墨爾本的火車。
該鎮獨立住宅中位價為391,000澳元，單元房價格中位數為275,000澳元。
9. Craigieburn
Craigieburn位於墨爾本北部，距離市中心26公里，人口50,347人，是首次置業者鍾情的地區。
該區獨立住宅中位價為535,000澳元，單元房中位價為377,500澳元。
10.Hoppers Crossing
Hoppers Crossing位於墨爾本西部，距離市中心25公里，人口38,701人，也是一個受首次置業者歡迎的城區。
該區位於Werribee火車線沿線，獨立住宅房價中位數為533,000澳元，單元房價格中位數為385,000澳元。
11.Pakenham
Pakenham也是一個田園氣息與現代生活相融合的城區，適合家庭居住，深受首次置業者特別是年輕人歡迎。
該區擁有很多學校，生活設施齊全，並且有兩個火車站，交通方便，距離墨爾本市中心53公里，人口46,421人。
當地獨立住宅中位價為488,000澳元，單元房中位價為365,000澳元。
12.Werribee
Werribee是墨爾本西部一個快速發展的城區， 距離市中心29公里，人口40,345人。
該區也是首次置業者的夢想家園，其獨立住宅房價中位數為495,250澳元，單元房中位數價格為39萬澳元。
責任編輯：李欣然