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墨爾本房屋轉售率最高城區在哪裡

墨爾本公寓房示意圖。(Nick-D/Wikimedia Commons)

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【大紀元2019年09月30日訊】(大紀元記者沈詩昂墨爾本編譯報導)最新研究發現,墨爾本房屋轉售率較高的城區大多位於遠郊城區,這些城區擁有較多新的房產開發項目並且房價也相對較低。

據都門(Domain)房地產報導,在墨爾本東南部和西部的Clyde、Clyde North、Officer和Manor Lakes區,有許多新開發的住宅項目。

這些城區的房價大多低於墨爾本獨立住宅(house)房價中位數818,237澳元,它們是墨爾本房屋轉售率最高的城區。

都門經濟師威爾舍(Trent Wiltshire)表示,墨爾本西區是澳洲發展最快的地方,而且離市中心也不遠,在悉尼就找不到這樣離市中心又近、又有土地可開發的地方。

與墨爾本遠郊情況相反的是靠近中央商務區(CBD)的Docklands,該區是一個公寓密集型的城區,其房價中位數為618,500澳元,比大墨爾本地區高出10萬澳元以上。

威爾舍說:「在2018-19財年,Docklands有 421套公寓的建設申請獲批,而在2017-18財年,獲批的公寓申請高達719套。」

他認為Docklands是一個比較獨特的城區,仍在從工業區向住宅區轉型。

因此,儘管擁有較多新的房產開發項目,Docklands的房屋轉售率並不高。

Barry Plant房地產中介公司Docklands區主管科爾(Daniel Cole)補充說,在墨爾本市場疲軟的情況下,Docklands仍然表現良好,該區自住型業主的比例很高,而且房屋空置率低,這對投資者很有吸引力。

責任編輯:李欣然

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