【大紀元2020年01月06日訊】（大紀元記者趙晴墨爾本編譯報導）未來一段時間內，墨爾本房地產市場預計將具備較大投資回報率，但專家警告買賣雙方都要警惕，切莫迷失方向。
據Realestate地產網報導，房地產專家賴德（Terry Ryder）和優勢房產諮詢公司（Advantage Property Consulting）的買方權益倡導者瓦倫蒂奇（Frank Valentic）提醒，人們應在2020年避免犯以下四個錯誤：
1、避免被忽悠
賴德說，一些房產商聲稱明年房價可能上漲高達17%，這存在過分高估的風險性，所以賣家可能會有一些不切實際的期望。對此，「最好的解決方法是從能實地查看房屋並提供市場證據和近期銷售數據的獨立人員處獲得真實的估值。」
2、請勿更改買賣策略
賴德警告買家們不要「沉浸在拍下房產的狂喜之中」。他說：「去年年底，人們以愚蠢的價格拍下房子，是因為房源短缺、需求量再度高漲。2020年上半年將是墨爾本市場非常繁忙的時期，但隨後形勢會放緩。買家應明確自己的定位，制定價格上限且不能超過上限。」
3、在不得不出手之前，請不要衝動購買
瓦倫蒂奇說，如果在買賣房產時未能執行正確的市場動作，後果可能是高達「數十萬澳元」的價格損失。他表示：「對於需要同時買入賣出房產的人，我建議先以較低的價格進行購買，然後再考慮出售。因為在短短三四個月內，價格可能會出現較大的上漲。」他建議房產商們等到2月份再開始全面宣傳，避開學校假期。
4、仔細做些研究
賴德先生說對偏遠地區房地產市場做些功課，對於買賣雙方都很重要。他說：「買家們可能會犯的一個最大的錯誤是，他們不願花時間、花錢去把事情做得正確到位。為了賺到錢，你必須花錢去尋求優質的建議，然後認認真真做研究。」
責任編輯：李欣然