收入減少房價太高 中國40%買家推遲購房

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【大紀元2020年10月10日訊】(大紀元記者劉毅報導)有大陸機構日前的調查顯示,超過40%的欲購房者推遲了購房的打算,改為持幣觀望,推遲的主要原因是收入減少,而房價又太高。

據澎湃新聞10月9日報導,易居企業集團旗下調查機構10月9日披露了一組數據:在12,578組家庭的調查反饋中,約91%受訪家庭表示收入出現減少,81%受訪家庭收入減少幅度在50%以內,受收入變化影響,56.67%受訪家庭購房計劃有變,其中43.98%受訪家庭表示「原來打算購房,現在打算再觀望一段時間。」仍願意繼續保持買房,或者改變購房目標城市後仍有購房計劃的僅占31.16%,遠低於之前幾次問卷調查中願意買房人群的占比。

在調查問卷「目前你在買房方面猶豫的原因」一項中,半數以上受訪家庭選擇了「房價太高買不起」、「貸款壓力太大」 占比為35.62%;「已經有房了」以及「不準備買房」的占比為19.36%。對於受訪家庭來說,房價太高是其不買房的主要原因。

調查顯示,受到上半年中共病毒(武漢肺炎)的影響,約有91%的受訪家庭表示收入出現減少,80.88%受訪家庭收入減少幅度在50%以內,其中收入減少10%~30%占比最高。

調查顯示,民眾買房信心持續下滑。對於今年四季度是否是買房好時機的提問,58.82%受訪家庭表示目前是買房好時機,這一數據3~4月份為74.3%,7~8月份為65.91%,如今又出現了進一步的下滑。

面對未來房價的走勢,有50.35%受訪家庭認為未來會漲,這一數據比例也從7月同類調查時的60.17%掉至現在的50.35%。

報導表示,此次的問卷調查採取網絡抽樣的方式進行,共訪問了12,578組家庭,主要年齡分布涵蓋25~55歲,其中25~35歲人群最高,占比約65.1%,較為符合目前主流購房者年齡段,學歷以大學為主。受訪家庭年收入分布最多的前三項為「30~60萬」、「30萬及以下」、「60~100萬」,占比分別為33%、29.78%、23.3%。

在城市分布上,二線城市占比最高為45.29%,其次為三線城市約24.76%,北上廣深排第三,占比21.65%。

對於大陸房價過高,大陸民眾早有微詞。而衡量一個城市房價是否合理的標準就是房價收入比,即指住房價格與城市居民家庭年收入之比。

據大陸數據寶2019年9月份的報導,在大陸321個地級以上城市中,深圳市房價收入比是29.22,位居大陸首位,意味著一個家庭需要30年的工資收入才能買一套房。另外,廈門、北京分列二、三位,廈門房價收入比為27.15,北京第三位,房價收入比22.02。

報導表示,據美國國際公共政策顧問機構Demographia2019年初發布的《2019年全球住房可負擔性調查報告》顯示,美國已經連續5年成為房價最實惠的國家,買房收入比平均僅需4年。

對於大陸房價居高不下的原因,大陸前華遠集團董事長任志強曾經表示,中共當局拿走了房地產利潤的70%,所以造成房價節節走高。

評論人士文小剛對此表示,樓市價格取決於土地的價格,而中共掌控著大陸的所有土地,通過控制土地發放來控制土地價格,使土地價格居高不下,而土地財政成為地方當局財政的重要來源。

責任編輯:林詩遠#

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