【大紀元2020年10月05日】（大紀元記者李平多倫多報導）加拿大房貸與住房公司（CMHC）最新報告顯示，今春中共病毒肺炎疫情爆發後，多倫多房屋掛牌銳減，銷量暴跌，房市幾乎停滯，但2季度房價仍上漲。
疫情爆發後，經濟停擺加上社交距離禁令等，1至2季度全國房市活動大幅放緩，但掛牌量大跌導致市場存量緊張，一些疫情前行情火爆的城市面臨房價上揚壓力。
CMHC上述報告對全國15個人口普查大都會城市截至6月底數據進行分析，發現全國房市整體雖放緩，但多數大都會城市1至2季度房價仍上漲， 2季度全國整體房市為中等風險，多倫多、溫哥華、維多利亞、漢密爾頓、渥太華、蒙克頓和哈利法克斯等大城市，要麼面臨過熱或高估風險。
報告指出，全國所有地區雖普遍遭遇疫情打擊，多倫多和溫哥華2季度房市失衡普遍放緩，實際房價仍上漲，導致2地平均房價高估增加。
報告顯示，2季度多倫多各類住房市場活動雖和1季度基本一致，共管公寓市場除外，公寓市場銷量與掛牌比（SNLR）從此前的68%（接近過熱門檻值）跌至43%（接近40%的買方市場門檻值）。
大多倫多地區房市活動也普遍下滑，杜咸區除外， SNLR從此前的10%升至72%。進入3季度後，大多區房市活動因需求積壓，似乎在全面回彈，整體SNLR已升至65%，其中，獨立屋市場仍持續緊張，公寓市場出現放緩跡像，這可能是因短租市場蕭條，大量短租房源湧入樓市，導致公寓存量激增。◇
責任編輯：文芳
