【大紀元2020年02月13日訊】（洛杉磯工商訊）在最近的一場座談會中，房地產專業網站Zillow的專家們一致表示，想要在今年投資房地產獲利的人，朝著陽光地帶（Sun Belt）前進就錯不了。專家們都認爲美南地區的房市，今年會比全美其它地區表現都好。
Zillow網站於去年最後一季，邀集上百位美國經濟專家及房地產專業人士，對於2020年全美房市作出預測。專家們以各地區房市買賣超出全美平均標準，以及低於全美平均標準作預測依據，結果表現超出全美平均標準的美國城市大多在南方。百位專家評分後，全美今年房地產銷售最被看好的前三名城市分別是：喬治亞州亞特蘭大、德州奧斯汀、南卡夏洛特。其它上榜前十名的城市還有內華達州拉斯維加斯、亞利桑納州鳳凰城、田納西州納許維爾、德州達拉斯及聖安東尼市、科州丹佛市及華盛頓州西雅圖。攤開美國地圖來看，大多數被專家看好房市的城市，都在美國南方，僅有西雅圖位置偏北，但是房產市場在今年仍然會熱絡。
專家們認為，今年房市表現平均不如全美的前六名，都在加州，包括舊金山灣區（San Francisco）、聖荷西（San Jose）、洛杉磯（Los Angeles）、聖地亞哥（San Diego）、河濱縣（Rivrside）、沙加緬度（Sacramento），所以房地產投資者，應該避免去那些不被看好的城市投資。
專家們評價拉斯維加斯房地產今年比較全美，認爲好的占41%，和去年差不多的占36%，另外的23%覺得今年賭城市不壞也不好，很穩定就是了。但是拉斯維加斯本地的經濟專家卻認為，Zillow找來的專家沒有實際到拉斯維加斯來考察，他們沒有看到賭城當前正在進行、以及未來三至五年將要進行的多項大型建設開發案，這些重要建設所耗用的金額，超過全美被專家看好排在前十名的任何一座城市。
在排名高的亞特蘭大及德州各個城市，地產持有人都得付出很高的地產稅，但在內華達州卻是一個沒有州稅的地方，地產稅也相對比許多城市更低；再加上一些在其它城市由居民分攤的稅捐，在內華達州卻是由賭場酒店的房間稅支付了，因此居民口袋內的錢比起其它城市剩餘得更多。
很多人害怕搬來拉斯維加斯以後，自己會無法控制去賭場賭博把錢都輸光。但現在全美48個州都設有賭場，唯有不設賭場的兩個州是猶他州及夏威夷州，而且美國有些州已開放網絡博弈。有自我管理的人則認爲，不會沉迷於賭博的人去哪裡都不會沉迷。
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責任編輯：張釋心
