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多倫多租房市場 風水輪流轉 租客說了算

多倫多租房市場受中共病毒沖擊,租客大量減少,甚至出現房東爭搶房客的現象。(Shutterstock)
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【大紀元2020年08月27日】(大紀元記者李平多倫多報導)業內人士透露,過去租房一切由房東說了算,現在整個倒過來,租客不僅能砍價,還能提出其他條件。

據CP24報導,多倫多居民南姆(Rees Nam)表示,幾年前租房很難,房價高,租房市場流動性差,有時甚至要找熟人才能租到房。現在完全是另一番景象,前不久他們只花一週時間,就找到滿意的房子,房子比目前的租房又大又便宜,甚至簽約後,還有多個房東搶著找他們租房。

南姆還給房東提出條件,搬家前房東將公寓整個粉刷一遍。

導致這一現象原因有多個。一是疫情爆發後,許多年輕人為躲避疫情或省錢,搬回父母或朋友家中,導致大量過去運營愛彼迎(AirBnB)短租的公寓或出租房源湧入長租市場。二是大量學生租房空出導致出租房源大增。

Zoocasa房產經紀網站最新數據顯示,今年2季度多倫多掛牌招租共管公寓同比飆升45%,市中心升幅更是高達80%。房源增,房租自然跌。數據顯示,2季度多倫多出租共管公寓平均月租同比跌6%,簽約量同比跌25%。

租房市場並非永遠向上

多倫多地產經紀羅山賓女士(Sara Rowshanbin)透露,疫情期間租房客戶減少,過去這個時候,找她租房的都是學生或新移民,都想趁開學前租好房子,今年幾乎沒人找她租房。此時真正租房的人,好處卻很多。如市中心今年租房比往年更容易,房租更便宜。

羅山賓說,這說明多倫多租房市場並非總是向上走,維持高位一段時間後,就會下滑一點,只是人們忘了這一點。下滑也有好處,可讓市場恢復一點平衡。

安省房東協會(OLA)會員兼房東布雷克(William Blake)也有同感。他說,一直以來,房東占上風,尤其過去10年更是如此。現在風向轉了,房客占了上風,可貨比三家,如此一來房東就要多花些心思布置或升級房子,還要適當降價吸引房客。

布雷克還說,作為專業房東,他們是把租房當事業來做,認真對待,市場有波動也不會亂陣腳。業餘房東就不同了,只是將房子當做投資,租房就是收房租,這樣的房東,可能不太適應目前的市場波動。◇

責任編輯:文芳

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