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愛城轉型社區仍受買家青睞

埃德蒙頓市景。(Adobe Stock)

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【大紀元2020年09月25日訊】(記者林霏編譯報導)在最近的一次對加拿大購房最佳地點的調查中,愛城排名最後。但這並不意味著本市的房屋買賣活動缺乏熱度,實際上,特別是東南部的兩個區,需求仍舊看漲。

今年早些時候,在線全國性房地產市場和獨立經紀公司Zolo.ca發布了2020年何處置房報告,列出了35個最熱售城市。排名是根據幾個關鍵的指標,包括:平均房價、同比增長及便利設施。 埃德蒙頓排名倒數第一,即排在第35位。安省的Guelph 和 London分別列位第一和第二。

然而,據埃德蒙頓報,Zolo的一名主管羅曼娜.金(Romana King)認為,面對疫情大流行和油價暴跌等不利因素,埃德蒙頓的房地產市場表現出了令人驚訝的韌性。 截至8月中旬,本市的房價同比上漲了2%。
「在中共病毒(COVID-19)大流行期間,房屋銷售速度更快。」金補充說,「獨立屋的售出時間一般為49天,比去年夏天快了8天。」

位於愛城東南部的兩個區Bonnie Doon和Idylwylde,今夏尤為火爆。在Zolo的調查中,這兩個區在384個社區中分別排名第一和第二。

Liv Real Estate房地產經紀人Beverley Hasinoff表示,對這些社區的需求不足為奇。 「由於這裡靠近市區、River Valley、學校和其他便利設施,因此一直是埃德蒙頓的首選。」

金表示,Bonnie Doon是「一個仍在從舊到新過渡的社區」。 這個社區的房屋從需要更新的戰後平房,到定製的、價格較高的獨立屋。

根據Zolo的計分卡,平均價格約為45.4萬元,比去年增長了10%。

她說:「該社區是中心地帶,因此吸引了買家。……風景如畫的環境吸引了家庭和首次購房者。」
臨近的Idylwylde也具有許多相似的特徵。

金表示,雖然Idylwylde的平均房價低於Bonnie Doon,但並沒有佔據榜首,因為沒有像Bonnie Doon觸手可及的綠色空間和自然風光。

這兩個區的平均房價相近,均為45.4萬元,但Idylwylde的年房價上漲幅度更大,超過15%。此外,這兩個社區的五年房價升值幅度均不到1%,這表明這裡剛剛步入潛在的賣方市場。

另一個吸引買家的社區是西北部的Rapperswill,平均房價約為38萬元。

金表示,「該地區剛剛開始升值。」其一年內房價上漲了7%,而五年的升值幅度不到1%。
縱觀房市,愛城的表現強於預期,部分原因是超低的按揭貸款利率以及聯邦為首次購房者提供幫助的舉措。

金表示,進入秋季,或可期待房市穩定在當前的水平。

責任編輯:趙明月

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