【大紀元2021年04月02日訊】（大紀元記者高強編譯報導）在最新的標準普爾CoreLogic Case-Shiller房價月度指數中，一月份達拉斯地區的房價同比上漲了9.2％，是該地區房價五年來最大的百分比升幅。
而全美房屋價格升幅更大，和去年一月份的水平相比上漲了達11.2％，是十五年來最大的升幅。對上一次美國房價漲幅如此之大是在大蕭條之前的2006年。
標準普爾公司的Craig J. Lazzara在報告中說：「我們在2020年下半年觀察到的強勁價格上升勢頭一直持續到新年的第一個月。從2020年六月份開始的房價上漲趨勢到現在已連續第八個月了。」
Lazzara說：「一月份的數據與符合一種觀點，即新冠疫情鼓勵了潛在買家從城市公寓轉移到郊區房屋。這種需求可能代表著買家加快了原本在未來幾年才會進行的購房行動。」
在全美都市地區中，房價同比漲幅最大的是鳳凰城，上漲了15.8％，其次是西雅圖，漲幅為14.3％ ，聖地亞哥緊隨其後，房價同比上漲了14.2％。
達拉斯、芝加哥和拉斯維加斯算是Case-Shiller追踪的全美20個主要房屋市場中同比房價增長最小的都市地區之一。
在標準普爾這個備受關注的住房指數中，達拉斯地區的房價在過去十年間上漲了80％以上，現在達到了的歷史最高水平。
不過隨著抵押貸款利率的上升，房屋分析師希望房價上漲的勢頭在2021年將有所緩解。
CoreLogic副首席經濟學家Selma Hepp回應最新的Case-Shiller數據時表示：「兩位數的房屋價格漲幅引起人們對其可持續性的擔憂，同時強勁的房屋價格漲幅和更高的抵押貸款利率也導致房屋的可負擔性惡化，並會阻止一些潛在的買家入市，也將減緩房價的增長。房價增長速度將在2021年底前減慢約一半。」
「目前最大的擔憂仍然是待售房屋短缺。潛在的賣家可能會因無法找到新房而不得不選擇暫停將自己現有的房屋上市，並因此感到灰心喪氣。而這反過來導致待售房屋數量下降，從而造成惡性循環。」
隨著新冠疫情最嚴重時期過去之後，經濟開始復蘇，大多數房屋分析師預計，買家將繼續推動房屋銷售的增長。
Zillow經濟學家Matthew Speakman在一封電子郵件中說：「在通常是一年中的淡季的一月份，許多地區的房屋卻在僅上市幾天后就簽訂了購房合約，這比去年同期縮短了大約一個月。看到這一點，一波急切的購房者不顧抵押貸款利率上升，不得不迅速採取行動入市，以應付對為數很少的可供銷售房屋的激烈競爭。」
「綜合因素正在推動房價以多年來最高的速度上漲，而且似乎還沒有結束的跡象。」
另外，根據當地房地產經紀人的數據，達拉斯地區的單戶房屋銷售價格中位數上漲了14％，達到創紀錄的302,920美元。
| 都市地區 | 2021年1月房價指數 | 同比變化(%) | 12月至1月間變化(%) | 11月至12月間變化(%) |
| 亞特蘭大 | 169.96 | 9.6% | 0.8% | 0.9% |
| 波士頓 | 252.27 | 12.7% | 0.8% | 0.8% |
| 夏洛特 | 185.62 | 11.0% | 0.7% | 0.6% |
| 芝加哥 | 154.89 | 8.9% | 0.5% | 0.3% |
| 克里夫蘭 | 141.28 | 11.7% | -0.1% | 1.0% |
| 達拉斯 | 210.82 | 9.2% | 0.8% | 0.9% |
| 丹佛 | 246.05 | 10.0% | 1.0% | 0.9% |
| 底特律 | 141.29 | 11.0% | 0.6 % | 0.7 % |
| 拉斯維加斯 | 212.60 | 8.5% | 0.9% | 1.1% |
| 洛杉磯 | 321.04 | 10.8% | 1.0% | 0.8% |
| 邁阿密 | 273.12 | 10.4% | 1.2% | 1.2% |
| 明尼亞波利斯 | 196.90 | 10.7% | 0.1% | 0.4% |
| 紐約 | 225.85 | 11.3% | 0.9% | 1.4% |
| 鳳凰城 | 231.75 | 15.8% | 1.5% | 1.2% |
| 波特蘭 | 267.27 | 10.6% | 1.1% | 0.5% |
| 聖地亞哥 | 301.72 | 14.2% | 1.4% | 0.7% |
| 舊金山 | 291.04 | 9.5% | 0.2% | 0.2% |
| 西雅圖 | 292.96 | 14.3% | 1.4% | 0.9% |
| 坦帕 | 251.70 | 11.9% | 1.1% | 1.2% |
| 華盛頓 | 260.21 | 10.7% | 0.8% | 0.9% |
| 綜合10城市 | 256.50 | 10.9% | 0.8% | 0.9% |
| 綜合20城市 | 242.98 | 11.1% | 0.9% | 0.9% |
| 全美範圍 | 236.31 | 11.2% | 0.8% | 0.9% |
責任編輯：林遠
