【大紀元2021年09月05日訊】（大紀元記者陳光澳洲悉尼編譯報導）房地產評估與諮詢公司Herron Todd White的報告顯示，在悉尼這座全澳房價最貴的城市，雖然平均房價早已突破了100萬澳元的大關，但在城市各地仍有一些房價更可負擔得起的住房出售。
據澳洲雅虎財經網消息，Herron Todd White公司悉尼住宅部總監Shaun Thomas在最近發佈的一份報告中說，在悉尼買房，70萬澳元的預算已不像以前那樣有選擇餘地了，但盡管如此，對於預算在70萬或以下的投資者或首次購房者來說，悉尼各地區仍有可供選擇的房產。
以下是一些悉尼的熱點區，但人們仍可以找到房價在70萬澳元或以下的房產。
悉尼西區
Box Hill距離悉尼市中心大約有一個小時的路程。但是由於目前的封鎖，上班族日常通勤的距離感已消失得無影無蹤。
Thomas舉了當地的一個例子，一套前面10米寬的306平方米的地塊上的住宅以65.5萬澳元的價格售出，而其在兩年半前的房價是37萬澳元，上漲了77%。
在附近的Marsden Park，一套250平方米的房產最近以54.2萬澳元售出。 另有一套2020年建成的兩居兩衛的排房在今年5月以68.5萬澳元售出。
在Penrith，一套帶涼棚和泳池的三房一衛的住房，價格為67.5萬澳元。
在被稱為悉尼第二中央商業區的Parramatta，人們也可以在60萬澳元的範圍內買到一套豪華的兩房兩衛的公寓房。
悉尼西南區
隨著新州政府對該地區六個主要建設項目的投資，房地產專家早已將西悉尼地區列為對自住者和投資者都有吸引力的地區。
今年早些時候在Ashcroft，一處佔地556平方米的全新裝修的三房一衛的房產以65萬澳元的價格售出；在Cabramatta，一套較舊的三房一衛房產在今年4月份以65萬澳元的價格售出。
在Ed Square，買家可以花費65萬澳元買到周圍設施便利的現代公寓房。
薩瑟蘭（Sutherland）郡
在該地區，買家可以以70萬澳元以下的價格買到兩居室的聯排房或一到兩居室的公寓房。
Thomas在報告中說，Miranda和Caringbah有幾個新建成的公寓樓，可能會出現供過於求的情況。
在Engadine，最近一套兩房兩衛的公寓房以69萬澳元售出；在Cronulla，一套翻新的一房一衛公寓房以45.6萬澳元售出，並以每週350澳元的價格出租。
悉尼內城區與東區
Thomas表示，在悉尼市內，70萬澳元的房價並不高，「它可以買到一套普通的一居室公寓房，是否有車位，則取決於它位於城市的哪一側。」
在Rushcutters Bay，今年 5月，一套單身公寓房以48.3萬澳元的價格售出；在Hillsdale，一套翻新的兩房一衛的公寓房以61萬澳元售出。
短期內，悉尼中央商業區周邊區的房價可能不會有太大的增長，封鎖措施限制了租房需求和租金回報，但Thomas認為，當邊界重新開放時，租金回報將恢復到疫情大流行前的水平。
內西區
在悉尼內西區，低於70萬澳元的房產越來越少，買家衹能買到一居室公寓。
在Erskineville，一套臥室兼客廳的公寓房6月份以53.75萬澳元售出。
北海灘
北海灘的公寓房中位房價已接近100萬澳元，要找到一個低於70萬澳元的房產相當困難，但也不是不可能，這取決於房產的位置、樓齡和居住狀況。
在Manly，一套臥室兼客廳公寓房最近以67.5萬澳元的價格售出；在Dee Why，人們可以在較老的樓群中以70萬澳元以下的價格找到兩居室公寓房。
北岸
報告稱，雖然下北岸和上北岸的房價在疫情期間暴漲，但在缺乏投資者活動的情況下，低端市場仍有相當多的選擇，但僅限於一居室或臥室兼客廳公寓房。
在Lane Cove，一套合理大小的、現代的、帶有一個車位的一居室公寓房仍然可以以70萬澳元的價格獲得。
在上北岸的Waitara，一套相對現代的兩房兩衛的公寓房最近以68萬澳元售出。
責任編輯：簡玬
