【大紀元2022年02月25日訊】（記者陳安編譯報導）根據卡爾加里房地產委員會 (CREB) 的數據，卡城房市供應緊張，房屋庫存也達到了自 2006 年以來的最低點。市場需求增加的部分原因是來自安大略省和溫哥華的買家，他們一直湧向卡城，為家人尋找更實惠的房屋或作為投資物業。
賈裡德‧張伯倫（Jared Chamberlain） 是一名房地產經紀人，也是張伯倫集團（Chamberlain Group）的所有者，自 2004 年以來一直在卡爾加里的房地產行業工作，他看到了這些年來卡城房地產市場的繁榮和蕭條，主要與能源行業有關。
張伯倫告訴《金融郵報》，「這一次，不是因為石油繁榮，只是因為人們搬到這裡來了。 我不記得在以前看到過這麼快的價格上漲。」
根據張伯倫的說法，目前卡爾加里市場上有兩種故事正在上演：投資者希望以較低的價格在房地產上增加資金，同時，多倫多和溫哥華的家庭已經被高價趕出那些城市，必須要為卡爾加里的新家準備好首付。
他說，「似乎其它地方的資金現在轉移到卡爾加里來了。」
跨省遷移數據支持他的觀察。根據 StatsCan 的數據，在 2021 年第三季度，有 22,013 人從加拿大其它地區遷到亞省，離開亞省的有17,524 人，亞省淨增加 4,489 人。
在冬季的幾個月裡，房地產市場通常會比較平靜，但今年的情況並非如此，包括卡爾加里。
卡爾加里 RE / MAX 辦公室的代理人洛厄爾‧馬滕斯 (Lowell Martens) 說，「即使是 2021年12 月，也是一個非常忙碌的月份。當然，1月份全面爆發了。」
RE/MAX 去年底發布的一份報告顯示，截至 2021 年 10 月，卡爾加里房價全年上漲 8%，落後於全國一些最熱門的市場，但銷量比 2020 年高出 76%，是加拿大增幅最大的。獨立式和半獨立式住宅的價格創下歷史新高，但排屋和公寓樓卻落後於石油繁榮的高峰。
這種勢頭面臨著央行可能在未來幾個月上調隔夜利率的挑戰，但張伯倫表示他並不過分擔心。「我認為這不會阻止買家， 最大的擔憂只是供應不足。」
責任編輯：齊守善
